Koud drama in Göttingen: verwarming in het geprefabriceerde gebouw is defect – huurders lijden!

Koud drama in Göttingen: verwarming in het geprefabriceerde gebouw is defect – huurders lijden!

In Göttingen zorgt een verwaarloosd flatgebouw aan de Groner Landstrasse 9 voor opschudding. Het zijn niet alleen zwerfvuil en sociale fraude die hier samenkomen, maar ook technische problemen die de levens van de 700 bewoners ernstig beïnvloeden. Aan de ene kant zijn er kapotte liften en ratten, en aan de andere kant is het verwarmingssysteem kapot. Volgens een rapport van de Wereld Ruim 300 appartementen zijn getroffen door de verwarmingsstoring.

De eerste lijn van problemen betreft het vastgoedbeheer, dat zegt dat er een gebrek is aan financiële middelen om de kapotte leidingen te repareren. De eigenaar, Gänseliesel Wohn GmbH, is insolvabel, evenals de vorige eigenaar, Winteks GmbH. De verwarrende situatie zorgt ervoor dat geen enkele dienstverlener bereid is de noodzakelijke werkzaamheden te verrichten zolang er nog betaald moet worden NDR bevestigd.

Hoe gaan de huurders om met de huidige situatie? Met uiteraard een noodmaatregel: ze waren voorzien van radiatoren om in de koude maanden wat warmte op te wekken. Er dient echter te worden opgemerkt dat de meerkosten voor dit elektriciteitsverbruik op de exploitatiekostenrekening verschijnen. De situatie is bijzonder precair voor de 145 huurders die als wanbetalers worden beschouwd, van wie velen een burgeruitkering ontvangen. Ook hier zijn er weer tegenstrijdigheden, omdat de lokale huurdersvereniging twijfelt aan het argument van de vastgoedbeheerder dat het gebrek aan huurinkomsten verantwoordelijk is voor de reparaties. Normaal gesproken betaalt het arbeidsbureau de huur rechtstreeks aan de verhuurder om huurachterstanden te voorkomen.

Juridische situatie en stadsbestuur

Het stadsbestuur benadrukt dat het uitzetten van de verwarming alleen legaal is als je huur verschuldigd bent of bent opgezegd. Als in gebreke blijvende huurders in het appartement blijven wonen, zouden zij in theorie ook een verwarming moeten krijgen – maar de huidige praktijk wijst anders uit. Deze problemen staan ​​niet op zichzelf; Ze laten de diepe scheuren in de woningmarkt zien, die enkele jaren geleden aan de orde kwamen in een onderzoek in opdracht van de vereniging “Sociale Huisvesting”. Volgens schattingen is er landelijk een tekort van ongeveer 550.000 appartementen en een toenemende vraag naar woonruimte, die voortdurend groeit als gevolg van de hoge immigratiecijfers. bpb gemeld.

In Göttingen zit het stadsbestuur niet stil. Zij houdt de situatie nauwlettend in de gaten en heeft onlangs een overeenkomst bereikt met de Vereniging van Eigenaren om de warmtelevering tot het einde van het stookseizoen op peil te houden. Het blijft echter onduidelijk of de aanwezige radiatoren voldoende zijn om de koude periodes te doorstaan. De bekende grieven – voor het laatst gesignaleerd in juni 2025 – kunnen ertoe leiden dat de woning mogelijk onbewoonbaar wordt verklaard, ook al zijn daar nog geen concrete plannen voor.

De uitdaging om betaalbare huisvesting te vinden wordt niet alleen lokaal, maar ook landelijk gevoeld. Door de zware bouwactiviteit en de aanhoudend hoge huren maken veel burgers zich zorgen over de toekomst. Gezien de hoge leegstand op het platteland en tegelijkertijd de stijgende huurprijzen in de grote steden, is dit dilemma een urgent probleem voor politici. Of de stad Göttingen in staat zal zijn de uitdagingen aan te gaan, valt nog te bezien.