Zimny ​​dramat w Getyndze: Ogrzewanie w budynku prefabrykowanym jest uszkodzone – cierpią najemcy!

Zimny ​​dramat w Getyndze: Ogrzewanie w budynku prefabrykowanym jest uszkodzone – cierpią najemcy!

W Getyndze zamieszanie wywołuje zaniedbany apartamentowiec przy Groner Landstrasse 9. Nie chodzi tylko o śmieci i oszustwa społeczne, ale także problemy techniczne, które poważnie wpływają na życie 700 mieszkańców. Z jednej strony zepsute windy i szczury, z drugiej zepsuty system ogrzewania. Według raportu z Świat Awaria ogrzewania dotyczy ponad 300 mieszkań.

Pierwszą linią problemów jest zarząd nieruchomości, który twierdzi, że brakuje środków finansowych na naprawę uszkodzonych rur. Właściciel, Gänseliesel Wohn GmbH, jest niewypłacalny, podobnie jak poprzedni właściciel, Winteks GmbH. Zagmatwana sytuacja oznacza, że ​​żaden usługodawca nie jest skłonny wykonać niezbędnych prac do czasu uregulowania płatności NDR potwierdzony.

Jak najemcy radzą sobie z obecną sytuacją? Oczywiście w ramach środka awaryjnego: wyposażono je w grzejniki, które miały wytwarzać trochę ciepła w zimnych miesiącach. Należy jednak zauważyć, że dodatkowe koszty związane z tym zużyciem energii elektrycznej pojawiają się w rachunku kosztów operacyjnych. Sytuacja jest szczególnie niepewna w przypadku 145 najemców, których uważa się za niewykonujących zobowiązań, a wielu z nich otrzymuje świadczenie obywatelskie. Znów pojawiają się tu sprzeczności, gdyż lokalny związek najemców wątpi w argument zarządcy nieruchomości, jakoby za remont odpowiadał brak przychodów z czynszów. Zwykle urząd pracy płaci czynsz bezpośrednio wynajmującemu, aby uniknąć zaległości w opłatach.

Sytuacja prawna i administracja miasta

Władze miasta podkreślają, że wyłączenie ogrzewania jest legalne tylko w przypadku zalegania z czynszem lub wypowiedzenia umowy o pracę. Jeśli w mieszkaniu pozostaną najemcy, którzy nie wywiązują się z umowy, teoretycznie powinni otrzymać także grzejnik – obecna praktyka jednak mówi inaczej. Problemy te nie są odosobnione; Pokazują one głębokie pęknięcia na rynku mieszkaniowym, o których mówiło się kilka lat temu w badaniu zleconym przez stowarzyszenie „Budownictwo Socjalne”. Według szacunków w całym kraju brakuje około 550 000 mieszkań i rośnie zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną, które stale rośnie ze względu na wysoki poziom imigracji bpb zgłoszone.

Władze miasta w Getyndze nie pozostają bezczynne. Uważnie monitoruje sytuację i niedawno osiągnęła porozumienie ze stowarzyszeniem właścicieli domów w sprawie utrzymania dostaw ciepła do końca sezonu grzewczego. Nie jest jednak jasne, czy dostarczone grzejniki wystarczą, aby wytrzymać zimne okresy. Znane skargi – ostatnio zidentyfikowane w czerwcu 2025 r. – mogą doprowadzić do uznania domu za niezdatny do zamieszkania, nawet jeśli nie ma jeszcze konkretnych planów w tym zakresie.

Wyzwanie polegające na znalezieniu niedrogiego mieszkania jest odczuwalne nie tylko lokalnie, ale także na szczeblu krajowym. Duży ruch budowlany i utrzymujące się wysokie czynsze powodują, że wielu obywateli z niepokojem patrzy w przyszłość. Biorąc pod uwagę wysoki poziom pustostanów na obszarach wiejskich i jednocześnie rosnące czynsze w dużych miastach, dylemat ten stanowi palący problem dla polityków. Czas pokaże, czy miasto Getynga będzie w stanie sprostać wyzwaniom.