Drama do frio em Göttingen: O aquecimento do edifício pré-fabricado está com defeito – os inquilinos sofrem!

Drama do frio em Göttingen: O aquecimento do edifício pré-fabricado está com defeito – os inquilinos sofrem!

Em Göttingen, um prédio de apartamentos abandonado na Groner Landstrasse 9 está causando agitação. Não é apenas o lixo e a fraude social que se juntam aqui, mas também os problemas técnicos que impactam gravemente a vida dos 700 residentes. De um lado há elevadores e ratos quebrados e, do outro lado, o sistema de aquecimento está quebrado. De acordo com um relatório do Mundo Mais de 300 apartamentos foram afetados pela falha no aquecimento.

A primeira linha de problemas é a administração imobiliária, que diz faltar recursos financeiros para consertar as tubulações quebradas. O proprietário, Gänseliesel Wohn GmbH, está insolvente, tal como o proprietário anterior, Winteks GmbH. A situação confusa significa que nenhum prestador de serviços está disposto a realizar o trabalho necessário enquanto o pagamento estiver pendente NDR confirmado.

Como os inquilinos estão lidando com a situação atual? Com uma medida emergencial, claro: receberam radiadores para gerar um pouco de calor nos meses frios. No entanto, importa referir que os custos adicionais deste consumo de eletricidade constam da fatura de custos operacionais. A situação é particularmente precária para os 145 inquilinos considerados inadimplentes, muitos dos quais recebem benefícios de cidadania. Há novamente contradições aqui, porque a associação de inquilinos locais duvida do argumento da administração imobiliária de que a falta de receitas de arrendamento é responsável pelas reparações. Normalmente, o centro de emprego paga o aluguel diretamente ao proprietário para evitar atrasos no aluguel.

Situação jurídica e administração municipal

A prefeitura ressalta que desligar o aquecimento só é legal se você estiver devendo aluguel ou tiver sido rescindido. Se os inquilinos inadimplentes permanecerem no apartamento, eles deveriam, teoricamente, também receber um aquecedor - mas a prática atual diz o contrário. Estes problemas não são isolados; Mostram as fissuras profundas do mercado imobiliário, que foram discutidas há alguns anos num estudo encomendado pela associação “Habitação Social”. Segundo estimativas, há uma escassez de cerca de 550.000 apartamentos em todo o país e uma procura crescente de espaço habitacional, que cresce continuamente devido aos elevados níveis de imigração. bpb relatado.

Em Göttingen, a administração municipal não está parada. Está a acompanhar de perto a situação e recentemente chegou a um acordo com a associação de proprietários para manter o fornecimento de calor até ao final da estação de aquecimento. No entanto, ainda não está claro se os radiadores fornecidos são suficientes para suportar os períodos de frio. As queixas conhecidas – identificadas pela última vez em junho de 2025 – podem levar a que a casa seja declarada inabitável, mesmo que ainda não existam planos concretos para tal.

O desafio de encontrar habitação acessível é sentido não só a nível local, mas também a nível nacional. Com uma intensa actividade de construção e rendas persistentemente elevadas, muitos cidadãos estão preocupados com o futuro. Dada a elevada taxa de vagas nas zonas rurais e, ao mesmo tempo, o aumento dos aluguéis nas grandes cidades, o dilema representa uma questão urgente para os políticos. Ainda não se sabe se a cidade de Göttingen será capaz de enfrentar os desafios.