Chladná dráma v Göttingene: Kúrenie v panelovej budove je chybné – nájomníci trpia!

Chladná dráma v Göttingene: Kúrenie v panelovej budove je chybné – nájomníci trpia!

V Göttingene vyvoláva rozruch zanedbaný bytový dom na Groner Landstrasse 9. Nie sú to len odpadky a sociálne podvody, ktoré sa tu stretávajú, ale aj technické problémy, ktoré vážne ovplyvňujú životy 700 obyvateľov. Na jednej strane sú rozbité výťahy a potkany a na druhej strane je rozbitý vykurovací systém. Podľa správy z Svet Výpadkom kúrenia je postihnutých viac ako 300 bytov.

Prvým problémom je správa majetku, podľa ktorej chýbajú finančné prostriedky na opravu prasknutých potrubí. Vlastník, spoločnosť Gänseliesel Wohn GmbH, je v platobnej neschopnosti, rovnako ako predchádzajúci vlastník, spoločnosť Winteks GmbH. Neprehľadná situácia znamená, že žiadny poskytovateľ služieb nie je ochotný vykonať potrebnú prácu, pokiaľ je platba nezaplatená NDR potvrdil.

Ako nájomníci riešia súčasnú situáciu? Samozrejme s núdzovým opatrením: Boli vybavené radiátormi, aby v chladných mesiacoch vytvorili trochu tepla. Treba si však uvedomiť, že dodatočné náklady na túto spotrebu elektriny sa objavujú vo vyúčtovaní prevádzkových nákladov. Situácia je obzvlášť neistá pre 145 nájomníkov, ktorí sú považovaní za neplatičov, z ktorých mnohí poberajú občianske dávky. Opäť sú tu rozpory, pretože miestne združenie nájomníkov spochybňuje argument správy nehnuteľnosti, že za opravy môže nedostatok príjmov z prenájmu. Obyčajne úrad práce platí nájomné priamo prenajímateľovi, aby sa predišlo nedoplatkom na nájomnom.

Právna situácia a správa mesta

Vedenie mesta zdôrazňuje, že vypnutie kúrenia je legálne len vtedy, ak dlhujete nájomné alebo ste dostali výpoveď. Ak v byte zostanú neplatiči nájomníci, teoreticky by mali dostať aj ohrievač – súčasná prax však hovorí niečo iné. Tieto problémy nie sú izolované; Ukazujú hlboké trhliny na trhu s bývaním, o ktorých sa pred niekoľkými rokmi hovorilo v štúdii, ktorú si objednalo združenie „Sociálne bývanie“. Podľa odhadov je v celej krajine nedostatok približne 550 000 bytov a rastúci dopyt po obytnej ploche, ktorý neustále rastie v dôsledku vysokej miery prisťahovalectva. bpb nahlásené.

V Göttingene vedenie mesta nezaháľa. Situáciu pozorne sleduje a nedávno sa dohodlo so spoločenstvom vlastníkov bytov na zachovaní dodávky tepla do konca vykurovacej sezóny. Zostáva však nejasné, či poskytnuté radiátory sú dostatočné na to, aby vydržali chladné obdobia. Známe sťažnosti – naposledy identifikované v júni 2025 – by mohli viesť k tomu, že dom bude možno vyhlásený za neobývateľný, aj keď na to zatiaľ neexistujú žiadne konkrétne plány.

Výzva nájsť dostupné bývanie je pociťovaná nielen lokálne, ale aj celoštátne. Pri veľkom stavebnom ruchu a trvalo vysokých nájomných sa mnohí občania obávajú budúcnosti. Vzhľadom na vysokú mieru neobsadenosti vo vidieckych oblastiach a zároveň rastúce nájomné vo veľkých mestách predstavuje táto dilema pre politikov naliehavý problém. Či bude mesto Göttingen schopné čeliť výzvam, sa ešte len uvidí.