Kalldrama i Göttingen: Uppvärmningen i prefabriceringen är defekt – hyresgästerna lider!

Kalldrama i Göttingen: Uppvärmningen i prefabriceringen är defekt – hyresgästerna lider!

I Göttingen väcker ett eftersatt flerfamiljshus på Groner Landstrasse 9 uppståndelse. Det är inte bara nedskräpning och socialt bedrägeri som möts här, utan också tekniska problem som allvarligt påverkar livet för de 700 invånarna. På ena sidan finns trasiga hissar och råttor, och å andra sidan är värmesystemet trasigt. Enligt en rapport från Värld Över 300 lägenheter berörs av värmebortfallet.

Den första raden av problem är fastighetsförvaltningen som säger att det saknas ekonomiska resurser för att reparera de trasiga rören. Ägaren, Gänseliesel Wohn GmbH, är insolvent, liksom den tidigare ägaren, Winteks GmbH. Den förvirrande situationen innebär att ingen tjänsteleverantör är villig att utföra det nödvändiga arbetet så länge betalningen är utestående NDR bekräftas.

Hur hanterar hyresgästerna den rådande situationen? Med en nödåtgärd förstås: De försågs med radiatorer för att generera lite värme under de kalla månaderna. Det bör dock noteras att merkostnaderna för denna elförbrukning framgår av driftskostnadsräkningen. Situationen är särskilt prekär för de 145 hyresgäster som anses vara försumliga, av vilka många får medborgarförmån. Här finns återigen motsägelser, eftersom den lokala hyresgästföreningen tvivlar på fastighetsförvaltningens argument att det är bristen på hyresintäkter som står för reparationerna. Normalt betalar arbetsförmedlingen hyran direkt till hyresvärden för att undvika eftersläpande hyror.

Rättsläge och stadsförvaltning

Stadsförvaltningen framhåller att det bara är lagligt att stänga av värmen om du är skyldig hyra eller har blivit uppsagd. Om försumliga hyresgäster bor kvar i lägenheten bör de teoretiskt sett även få en värmare – men nuvarande praxis säger annat. Dessa problem är inte isolerade; De visar på de djupa sprickorna på bostadsmarknaden, som diskuterades för några år sedan i en studie beställd av föreningen ”Socialt boende”. Enligt uppskattningar råder brist på cirka 550 000 lägenheter i hela landet och en ökande efterfrågan på bostadsyta, som kontinuerligt växer på grund av hög invandring bpb rapporterad.

I Göttingen går inte stadsförvaltningen sysslolös. Man bevakar situationen noga och träffade nyligen en överenskommelse med villaägarföreningen om att behålla värmeförsörjningen fram till slutet av eldningssäsongen. Det är dock fortfarande oklart om de medföljande radiatorerna är tillräckliga för att klara de kalla perioderna. De kända besvären – senast identifierade i juni 2025 – kan leda till att huset eventuellt förklaras obeboeligt, även om det ännu inte finns några konkreta planer för detta.

Utmaningen att hitta billiga bostäder känns inte bara lokalt utan också nationellt. Med hög byggaktivitet och ihållande höga hyror är många medborgare oroliga för framtiden. Med tanke på den höga vakansgraden på landsbygden och samtidigt stigande hyror i storstäderna är dilemmat en akut fråga för politikerna. Om Göttingen stad kommer att klara utmaningarna återstår att se.