哥廷根冷剧：预制建筑供暖存在缺陷——租户遭殃！

哥廷根冷剧：预制建筑供暖存在缺陷——租户遭殃！

在哥廷根，Groner Landstrasse 9 号一处被忽视的公寓楼引起了轰动。这里聚集的不仅仅是垃圾和社会欺诈，还有严重影响 700 名居民生活的技术问题。一方面有坏掉的电梯和老鼠，另一方面供暖系统也坏了。根据一份报告显示 世界 超过300套公寓受到供暖故障的影响。

第一道问题是物业管理，他们表示缺乏财力来修复破损的管道。所有者 Gänseliesel Wohn GmbH 和前所有者 Winteks GmbH 均已破产。这种混乱的情况意味着只要未付款，没有服务提供商愿意执行必要的工作 国家报告 确认的。

租客如何应对目前的情况？当然，还有紧急措施：他们配备了散热器，以便在寒冷的月份产生一点热量。但需要注意的是，这笔用电量的额外费用出现在运营成本账单中。对于 145 名被视为违约者的租户来说，情况尤其不稳定，其中许多人领取了公民福利。这里又出现了矛盾，因为当地租客协会对物业管理公司“没有租金收入才负责维修”的说法表示怀疑。通常情况下，就业中心直接向房东支付租金，以避免拖欠租金。

法律状况和城市管理

市政府强调，只有在欠租或被解雇的情况下，关闭供暖才是合法的。如果违约租户留在公寓里，理论上他们也应该得到一个加热器——但目前的做法却并非如此。这些问题并不是孤立存在的；它们显示了房地产市场的深刻裂痕，几年前“社会住房”协会委托进行的一项研究对此进行了讨论。据估计，全国约有55万套公寓短缺，而由于大量移民，居住空间的需求不断增加 基布 报道称。

在哥廷根，市政府也没有闲着。该公司正在密切关注事态发展，并于最近与业主协会达成协议，将维持供热直至供暖季结束。然而，目前尚不清楚所提供的散热器是否足以抵御寒冷时期。已知的不满（最后一次确认是在 2025 年 6 月）可能会导致该房屋可能被宣布无法居住，即使目前还没有具体计划。

寻找经济适用住房的挑战不仅在当地，而且在全国范围内都存在。由于大量的建筑活动和持续居高不下的租金，许多市民对未来感到担忧。鉴于农村地区的高空置率和大城市租金的上涨，这一困境成为政治家们面临的紧迫问题。哥廷根市能否应对这些挑战还有待观察。