Alarm plísní v Göttingenu: Nájemníkům hrozí neobyvatelné byty!

Alarm plísní v Göttingenu: Nájemníkům hrozí neobyvatelné byty!

V bytovém domě na Groner Landstrasse v Göttingenu nastala pro mnoho nájemníků znepokojivá situace. Nájemnice Calina Farcas-Moldovan zdokumentovala katastrofální stav svého bytu, který se vyznačuje mimo jiné masivním napadením plísní. Jejich stížnosti nyní vedly k tomu, že právníci Sven Adam a Nils Spörkel zahájili naléhavé řízení, aby byt prohlásili za neobyvatelný. Cílem je, aby město Göttingen ubytovalo nájemnici a její čtyři děti ve vhodnějším ubytování na náklady pronajímatele a zároveň usilovalo o 100procentní snížení nájemného. Tato bída však není výjimkou, ale týká se většiny obyvatel bloku.

Více než 145 ze 161 nájemníků je v prodlení se splátkami, což jen zhoršuje situaci celého bloku. Dominik Fricke, jednatel společnosti Coeles GmbH, která působí jako společnost pro správu vlastníků bytů, již oznámil, že bude vydávat elektrická topidla nájemníkům – ale pouze těm, kteří nemají dlužné nájemné. Obvinění z podvodu v oblasti sociálních dávek je obzvláště alarmující; Někteří nájemníci nepřenášejí nájemné placené úřadem práce na pronajímatele. Městu Göttingen se zatím podařilo identifikovat pouze 31 nájemníků, kteří si nájem platí samostatně.

Potíže společnosti Coeles GmbH

Coeles GmbH se potýká nejen s krizí dluhů na nájemném, ale potýká se také s vlastními finančními potížemi. Uvádí se, že vadná topidla nebudou opravena před koncem topné sezóny – okolnost, která by mohla být pro dotčené nájemníky v nadcházejících zimních měsících krajně nepříjemná. Starostka Petra Broistedt ostře kritizovala špatné hospodaření majitelů a poukázala na jejich společenskou odpovědnost. Třetina bytů v panelovém domě je v současnosti prázdná, a proto se situace jeví ještě napjatější.

Město prověřuje možné kroky k prohlášení za neobyvatelné, ale vidí v tom vysoké překážky. Právní základ je jasně upraven v německém nájemním právu. Podle ustanovení občanského zákoníku (BGB) o nájemním právu platí snížení nájemného v případě podstatných závad a je dobře chráněno právo nájemce vznášet nároky v případě neudržitelných životních podmínek.

Nahlédnutí do právního rámce

V těchto těžkých časech je vhodné vyhledat právní pomoc. Na platformě mietrecht.com mohou nájemci najít cenné informace o svých právech a předpisech, které se vztahují na nájemní právo, od § 535 o právech a povinnostech nájemců až po sociální klauzuli, která pomáhá nájemcům v případě nouze. V takových případech je vhodné vyhledat podporu specializovaných právníků za účelem vymáhání vlastních nároků.

Celkově však tento problém neodráží ojedinělý případ, ale je příznačný pro nápadnou nerovnováhu v sektoru pronájmu. Případy škod, jako je napadení plísní a nevhodnost k bydlení, v kombinaci s finančními potížemi pronajímatelů vyžadují právní i sociální řešení.

Situace se nemusí dlouhodobě stabilizovat, pokud nebudou přijata neodkladná opatření. Nájemníci by si měli být vědomi svých práv a v případě potřeby vyhledat právní pomoc, aby zajistili dobrý domov pro sebe a své rodiny.