Skimmelsvampalarm i Göttingen: Lejere er truet med ubeboelige lejligheder!

Skimmelsvampalarm i Göttingen: Lejere er truet med ubeboelige lejligheder!

En bekymrende situation har udviklet sig for mange lejere i en boligblok på Groner Landstrasse i Göttingen. Lejer Calina Farcas-Moldovan har dokumenteret den katastrofale tilstand i hendes lejlighed, som blandt andet er kendetegnet ved massivt skimmelangreb. Deres klager har nu ført til, at advokaterne Sven Adam og Nils Spörkel har indledt hastesag for at få lejligheden erklæret ubeboelig. Målet er, at Göttingen by skal indkvartere lejeren og hendes fire børn i mere egnede boliger på udlejers regning, samtidig med at der tilstræbes en lejereduktion på 100 procent. Denne elendighed er dog ikke undtagelsen, men rammer størstedelen af ​​blokkens beboere.

Mere end 145 af 161 lejere er i restance, hvilket kun forværrer situationen for hele blokken. Dominik Fricke, administrerende direktør for Coeles GmbH, der fungerer som et administrationsselskab for lejlighedsejere, har allerede meddelt, at det vil udstede elektriske varmeapparater til lejere - men kun til dem uden lejerestance. Anklagen om velfærdssvig er særligt alarmerende; Nogle lejere videregiver ikke de huslejer, som jobcentret betaler, til udlejerne. Byen Göttingen har indtil videre kun været i stand til at identificere 31 lejere, som betaler deres husleje selvstændigt.

Coeles GmbH's vanskeligheder

Coeles GmbH kæmper ikke kun med huslejegældskrisen, men står også over for sine egne økonomiske vanskeligheder. Det forlyder, at de defekte varmeovne ikke vil blive repareret inden udgangen af ​​fyringssæsonen - en omstændighed, der kan være yderst ubehagelig for de berørte lejere i de kommende vintermåneder. Borgmester Petra Broistedt kritiserede udlejernes dårlige ledelse skarpt og påpegede deres sociale ansvar. En tredjedel af lejlighederne i boligblokken står i øjeblikket tomme, hvilket får situationen til at fremstå endnu mere anspændt.

Byen undersøger mulige skridt til at erklære den ubeboelig, men ser store forhindringer for at gøre det. Retsgrundlaget er klart reguleret i tysk lejelovgivning. Efter bestemmelserne i civilloven (BGB) om lejeret gælder lejenedsættelse, hvis der er væsentlige mangler, og lejerens ret til at stille krav i tilfælde af uholdbare levevilkår er godt beskyttet.

Indsigt i de juridiske rammer

I disse svære tider er det tilrådeligt at søge juridisk hjælp. På mietrecht.com platformen kan lejere finde værdifuld information om deres rettigheder og de regler, der gælder for lejelovgivningen, fra § 535 om lejernes rettigheder og forpligtelser til den sociale klausul, som hjælper lejere i tilfælde af vanskeligheder. I sådanne tilfælde er det tilrådeligt at søge støtte fra specialiserede advokater for at håndhæve dine egne krav.

Samlet set afspejler dette problem dog ikke et enkeltstående tilfælde, men er symptomatisk for den slående ubalance i lejesektoren. Skadesager som skimmelsvamp og uegnethed til bolig, kombineret med udlejeres økonomiske vanskeligheder, kræver både juridiske og sociale løsninger.

Situationen kan ikke stabiliseres i lang tid, medmindre der træffes hasteforanstaltninger. Lejere bør være opmærksomme på deres rettigheder og søge juridisk bistand, hvis det er nødvendigt for at sikre et godt hjem til sig selv og deres familier.