Alarma de moho en Gotinga: ¡los inquilinos corren peligro de tener apartamentos inhabitables!

Alarma de moho en Gotinga: ¡los inquilinos corren peligro de tener apartamentos inhabitables!

Se ha desarrollado una situación preocupante para muchos inquilinos de un bloque de apartamentos en la Groner Landstrasse de Göttingen. La inquilina Calina Farcas-Moldovan ha documentado el catastrófico estado de su apartamento, que se caracteriza, entre otras cosas, por una enorme infestación de moho. Sus denuncias han llevado a los abogados Sven Adam y Nils Spörkel a iniciar un procedimiento urgente para declarar el apartamento inhabitable. El objetivo es que la ciudad de Göttingen aloje a la inquilina y a sus cuatro hijos en una vivienda más adecuada, a expensas del propietario, y con una reducción del alquiler del 100 por ciento. Sin embargo, esta miseria no es la excepción, sino que afecta a la mayoría de los vecinos del bloque.

Más de 145 de 161 inquilinos están en mora, lo que no hace más que empeorar la situación en todo el bloque. Dominik Fricke, director general de Coeles GmbH, que actúa como empresa de gestión de propietarios de apartamentos, ya ha anunciado que entregará calentadores eléctricos a los inquilinos, pero sólo a aquellos que no tengan atrasos en el alquiler. La acusación de fraude a la asistencia social es particularmente alarmante; Algunos inquilinos no traspasan los alquileres pagados por la oficina de empleo a los propietarios. Hasta ahora, la ciudad de Göttingen sólo ha podido identificar a 31 inquilinos que pagan el alquiler de forma independiente.

Las dificultades de Coeles GmbH

Coeles GmbH no sólo lucha contra la crisis de la deuda de alquiler, sino que también se enfrenta a sus propias dificultades financieras. Se informa que los calefactores defectuosos no serán reparados antes de que finalice la temporada de calefacción, lo que podría resultar muy desagradable para los inquilinos afectados durante los próximos meses de invierno. La alcaldesa Petra Broistedt criticó duramente la mala gestión de los propietarios y destacó su responsabilidad social. Un tercio de los apartamentos del bloque de viviendas están actualmente vacíos, lo que hace que la situación parezca aún más tensa.

La ciudad está examinando posibles medidas para declararla inhabitable, pero ve grandes obstáculos para hacerlo. La base jurídica está claramente regulada en la legislación alemana sobre arrendamientos. Según las disposiciones del Código Civil (BGB) sobre el derecho de arrendamiento, en caso de defectos importantes se aplica una reducción del alquiler y el derecho del inquilino a exigir en caso de condiciones de vida insostenibles está bien protegido.

Información sobre el marco legal

En estos tiempos difíciles, es recomendable buscar ayuda legal. En la plataforma mietrecht.com, los inquilinos pueden encontrar información valiosa sobre sus derechos y las normas aplicables al derecho de arrendamiento, desde el artículo 535 sobre los derechos y obligaciones de los inquilinos hasta la cláusula social, que ayuda a los inquilinos en casos de dificultades. En tales casos, es recomendable buscar el apoyo de abogados especialistas para poder hacer valer sus propias reclamaciones.

Sin embargo, en general este problema no refleja un caso aislado, sino que es sintomático del sorprendente desequilibrio en el sector del alquiler. Los casos de daños como la infestación de moho y la inadecuación de la vivienda, combinados con las dificultades financieras de los propietarios, requieren soluciones tanto legales como sociales.

Es posible que la situación no se estabilice durante mucho tiempo a menos que se tomen medidas urgentes. Los inquilinos deben ser conscientes de sus derechos y buscar asistencia legal si es necesario para conseguir un buen hogar para ellos y sus familias.