Hallitushäire Göttingenis: Üürnikke ähvardavad elamiskõlbmatud korterid!

Hallitushäire Göttingenis: Üürnikke ähvardavad elamiskõlbmatud korterid!

Göttingenis Groner Landstrassel asuvas kortermajas on paljude üürnike jaoks kujunenud murettekitav olukord. Üürnik Calina Farcas-Moldovan on dokumenteerinud oma korteri katastroofilise seisukorra, mida iseloomustab muuhulgas massiline hallitusseentega nakatumine. Nende kaebused on nüüdseks viinud selleni, et advokaadid Sven Adam ja Nils Spörkel on algatanud kiirmenetluse korteri elamiskõlbmatuks tunnistamiseks. Eesmärk on, et Göttingeni linn majutaks üürileandja kulul üürniku ja tema nelja lapsega sobivamasse elamisse, püüdes samas 100-protsendilist üürisoodustust. See viletsus pole aga erand, vaid puudutab enamikku kvartali elanikest.

Üle 145 üürniku 161-st on võlgu jäänud, mis ainult halvendab kogu kvartali olukorda. Korteriomanike haldusfirmana tegutseva Coeles GmbH tegevdirektor Dominik Fricke on juba teatanud, et väljastab üürnikele elektriküttekehasid – kuid ainult neile, kellel ei ole üürivõlga. Eriti murettekitav on süüdistus sotsiaalpettuses; Osa üürnikke ei kanna töökeskuse makstud üüri üürileandjatele edasi. Göttingeni linn on seni suutnud tuvastada vaid 31 üürnikku, kes maksavad üüri iseseisvalt.

Coeles GmbH raskused

Coeles GmbH ei maadle mitte ainult üürivõlakriisiga, vaid on silmitsi ka omaenda finantsraskustega. Teadaolevalt ei parandata defektseid küttekehasid enne kütteperioodi lõppu – see võib tulevastel talvekuudel mõjutatud üürnike jaoks olla äärmiselt ebameeldiv. Linnapea Petra Broistedt kritiseeris teravalt majaomanike halba majandamist ja juhtis tähelepanu nende sotsiaalsele vastutusele. Kolmandik korrusmaja korteritest on praegu tühjad, mistõttu tundub olukord veelgi pingelisem.

Linn uurib võimalikke samme selle elamiskõlbmatuks kuulutamiseks, kuid näeb selleks suuri takistusi. Õiguslik alus on selgelt reguleeritud Saksa üüriseaduses. Tsiviilseadustiku (BGB) üüriseaduse sätete kohaselt kehtib oluliste puuduste korral üürisoodustus ning üürniku õigus nõuda ebakindlate elamistingimuste korral on hästi kaitstud.

Sissevaade õigusraamistikku

Nendel rasketel aegadel on soovitatav otsida juriidilist abi. Platvormilt mietrecht.com leiavad üürnikud väärtuslikku teavet oma õiguste ja üüriseadusele kehtivate regulatsioonide kohta alates üürnike õigusi ja kohustusi käsitlevast paragrahvist 535 kuni sotsiaalklauslini, mis aitab üürnikke raskuste korral. Sellistel juhtudel on soovitatav oma nõuete täitmiseks pöörduda spetsialistide juristide poole.

Üldiselt ei kajasta see probleem üksikjuhtumit, vaid on üürisektori silmatorkava tasakaalustamatuse sümptom. Kahjujuhtumid, nagu hallitusseentega nakatumine ja eluasemeks sobimatus koos üürileandjate rahaliste raskustega, nõuavad nii juriidilisi kui ka sotsiaalseid lahendusi.

Kui kiireloomulisi meetmeid ei võeta, ei pruugi olukord pikka aega stabiliseerida. Üürnikud peaksid olema teadlikud oma õigustest ja otsima vajadusel õigusabi, et kindlustada endale ja oma perele hea kodu.