Homehälytys Göttingenissä: Vuokralaisia ​​uhkaavat asumiskelvottomat asunnot!

Homehälytys Göttingenissä: Vuokralaisia ​​uhkaavat asumiskelvottomat asunnot!

Göttingenissä Groner Landstrassella sijaitsevassa kerrostalossa on muodostunut huolestuttava tilanne monille vuokralaisille. Vuokralainen Calina Farcas-Moldovan on dokumentoinut asuntonsa katastrofaalisen kunnon, jolle on ominaista muun muassa massiivinen hometartunta. Heidän valituksensa ovat nyt johtaneet siihen, että asianajajat Sven Adam ja Nils Spörkel ovat käynnistäneet kiireellisen menettelyn asunnon julistamiseksi asumiskelvottomaksi. Tavoitteena on, että Göttingenin kaupunki majoittaisi vuokralaisen ja hänen neljä lastaan ​​sopivampaan asuntoon vuokranantajan kustannuksella, samalla kun tavoitteena on 100 prosentin vuokra-alennus. Tämä kurjuus ei kuitenkaan ole poikkeus, vaan koskettaa suurinta osaa korttelin asukkaista.

Yli 145 asukkaasta 161:stä on myöhässä, mikä vain pahentaa tilannetta koko korttelin osalta. Asunnonomistajana toimivan Coeles GmbH:n toimitusjohtaja Dominik Fricke on jo ilmoittanut luovuttavansa sähkölämmittimiä vuokralaisille - mutta vain niille, joilla ei ole vuokrarästiä. Syytökset hyvinvointipetoksista ovat erityisen hälyttäviä; Jotkut vuokralaiset eivät siirrä työvoimakeskuksen maksamia vuokria vuokranantajille. Göttingenin kaupunki on toistaiseksi kyennyt tunnistamaan vain 31 itsenäisesti vuokransa maksavaa vuokralaista.

Coeles GmbH:n vaikeudet

Coeles GmbH kamppailee vuokravelkakriisin lisäksi myös omien taloudellisten vaikeuksiensa kanssa. On raportoitu, että viallisia lämmittimiä ei korjata ennen lämmityskauden päättymistä - tilanne, joka voi olla erittäin epämiellyttävä tulevina talvikuukausina kärsineille vuokralaisille. Pormestari Petra Broistedt arvosteli jyrkästi vuokranantajan huonoa hallintoa ja korosti heidän sosiaalista vastuutaan. Kolmasosa kerrostalojen asunnoista on tällä hetkellä tyhjillään, mikä saa tilanteen näyttämään entistä jännittyneemmältä.

The city is examining possible steps to declare it uninhabitable, but sees high hurdles for doing so. The legal basis is clearly regulated in German tenancy law. Siviililain (BGB) vuokralakia koskevien säännösten mukaan vuokraa alennetaan, jos siinä on merkittäviä puutteita, ja vuokralaisen oikeus vaatia vaatimuksia kestämättömien elinolojen sattuessa on hyvin suojattu.

Tutustu oikeudellisiin puitteisiin

Näinä vaikeina aikoina on suositeltavaa hakea lakiapua. Mietrecht.com-alustalta vuokralaiset voivat löytää arvokasta tietoa oikeuksistaan ​​ja vuokralakiin sovellettavista säännöksistä aina vuokralaisten oikeuksia ja velvollisuuksia koskevasta pykälästä 535 aina sosiaalilausekkeeseen, joka auttaa vuokralaisia ​​vaikeuksissa. Tällaisissa tapauksissa on suositeltavaa hakea apua asiantuntevilta lakimiehiltä omien vaateiden täytäntöönpanoa varten.

Kaiken kaikkiaan tämä ongelma ei kuitenkaan ole yksittäinen tapaus, vaan se on oire vuokra-alan silmiinpistävästä epätasapainosta. Vahinkotapaukset, kuten hometartunta ja asumiseen sopimattomuus yhdistettynä vuokranantajan taloudellisiin vaikeuksiin, vaativat sekä oikeudellisia että sosiaalisia ratkaisuja.

Tilanne ei välttämättä vakiinnu pitkään aikaan, ellei kiireellisiin toimenpiteisiin ryhdytä. Vuokralaisten tulee tiedostaa oikeutensa ja hakea tarvittaessa oikeusapua saadakseen itselleen ja perheelleen hyvän kodin.