Uzbuna za plijesan u Göttingenu: Stanarima prijete neuseljivi stanovi!

Uzbuna za plijesan u Göttingenu: Stanarima prijete neuseljivi stanovi!

Razvila se zabrinjavajuća situacija za mnoge stanare u stambenoj zgradi na Groner Landstrasse u Göttingenu. Stanarka Calina Farcas-Moldovan dokumentirala je katastrofalno stanje u svom stanu, koje između ostalog karakterizira masovna pojava plijesni. Njihove pritužbe sada su dovele do toga da su odvjetnici Sven Adam i Nils Spörkel pokrenuli hitan postupak da se stan proglasi neupotrebljivim za stanovanje. Cilj je da grad Göttingen smjesti stanarku i njezino četvero djece u prikladniji smještaj o trošku stanodavca, a cilj je smanjenje najamnine od 100 posto. No, ova bijeda nije iznimka, već pogađa većinu stanara bloka.

Više od 145 od 161 stanara ima kašnjenje, što samo pogoršava situaciju za cijeli blok. Dominik Fricke, direktor tvrtke Coeles GmbH, koja djeluje kao tvrtka za upravljanje vlasnicima stanova, već je najavio da će izdavati električne grijalice stanarima - ali samo onima koji nemaju dugovanja za stanarinu. Posebno je alarmantna optužba za prijevaru u socijalnoj skrbi; Neki stanari ne prosljeđuju najamninu koju plaća centar za zapošljavanje na stanodavce. Grad Göttingen do sada je uspio identificirati samo 31 stanara koji samostalno plaća najamninu.

Poteškoće Coeles GmbH

Coeles GmbH se ne bori samo s krizom dugova za stanarinu, već se suočava i s vlastitim financijskim poteškoćama. Doznaje se da neispravni grijači neće biti popravljeni prije kraja sezone grijanja - okolnost koja bi mogla biti izuzetno neugodna za pogođene stanare u nadolazećim zimskim mjesecima. Gradonačelnica Petra Broistedt oštro je kritizirala loše gospodarenje iznajmljivača i istaknula njihovu društvenu odgovornost. Trećina stanova u blokovima trenutno je prazna, što čini situaciju još napetijom.

Grad razmatra moguće korake da ga proglasi nenastanjivim, ali vidi velike prepreke za to. Pravna osnova je jasno uređena u njemačkom stanarskom pravu. Prema odredbama Građanskog zakonika (BGB) o stanarskom pravu, smanjenje najamnine primjenjuje se ako postoje značajni nedostaci, a pravo stanara na postavljanje zahtjeva u slučaju neodrživih životnih uvjeta dobro je zaštićeno.

Uvid u pravni okvir

U ovim teškim vremenima preporučljivo je potražiti pravnu pomoć. Na platformi mietrecht.com stanari mogu pronaći vrijedne informacije o svojim pravima i propisima koji se odnose na stanarsko pravo, od članka 535 o pravima i obvezama stanara do socijalne klauzule koja pomaže stanarima u teškim slučajevima. U takvim slučajevima preporučljivo je potražiti podršku odvjetnika specijalista kako biste ostvarili vlastita potraživanja.

Međutim, sve u svemu, ovaj problem nije izolirani slučaj, već je simptomatičan za izrazitu neravnotežu u sektoru iznajmljivanja. Slučajevi štete poput zaraze plijesni i neprikladnosti za stanovanje, u kombinaciji s financijskim poteškoćama stanodavaca, zahtijevaju i pravna i socijalna rješenja.

Situacija se možda neće stabilizirati još dugo ako se ne poduzmu hitne mjere. Stanari bi trebali biti svjesni svojih prava i potražiti pravnu pomoć ako je potrebno kako bi sebi i svojoj obitelji osigurali dobar dom.