Penészriadó Göttingenben: Lakhatatlan lakásokkal fenyegetik a bérlőket!

Penészriadó Göttingenben: Lakhatatlan lakásokkal fenyegetik a bérlőket!

Aggasztó helyzet alakult ki sok bérlő számára a göttingeni Groner Landstrasse egyik lakótömbjében. Calina Farcas-Moldovan bérlő dokumentálta lakása katasztrofális állapotát, amelyet többek között a hatalmas penészfertőzés jellemez. Panaszaik miatt most Sven Adam és Nils Spörkel ügyvédek sürgős eljárást kezdeményeztek a lakás lakhatatlanná nyilvánítása érdekében. A cél az, hogy Göttingen városa a bérlőt és négy gyermekét a bérbeadó költségére alkalmasabb szálláshelyen helyezze el, miközben 100 százalékos bérleti díj csökkentését tűzte ki célul. Ez a nyomor azonban nem kivétel, hanem a tömb lakóinak többségét érinti.

A 161 bérlőből több mint 145-nek van hátraléka, ami csak ront az egész háztömb helyzetén. Dominik Fricke, a lakástulajdonos-kezelő társaságként működő Coeles GmbH ügyvezető igazgatója már korábban bejelentette, hogy elektromos fűtőtesteket ad ki a bérlőknek - de csak azoknak, akiknek nincs bérleti díja. A jóléti csalás vádja különösen riasztó; Egyes bérlők nem hárítják át a bérbeadókra a munkaügyi központ által fizetett bérleti díjat. Göttingen városa eddig csak 31 bérlőt tudott azonosítani, akik önállóan fizetik a lakbért.

A Coeles GmbH nehézségei

A Coeles GmbH nemcsak a lakbéradósság-válsággal küszködik, hanem saját pénzügyi nehézségeivel is szembesül. A hírek szerint a hibás fűtőtesteket a fűtési szezon vége előtt nem javítják ki – ez a körülmény rendkívül kellemetlen lehet az érintett bérlők számára a következő téli hónapokban. Petra Broistedt polgármester élesen bírálta a földesurak rossz gazdálkodását, és rámutatott társadalmi felelősségükre. A tömbházakban jelenleg a lakások harmada üresen áll, emiatt még feszültebbnek tűnik a helyzet.

A város vizsgálja a lehetséges lépéseket annak érdekében, hogy lakhatatlanná nyilvánítsa, de ennek komoly akadályai vannak. A jogalapot a német bérleti jog egyértelműen szabályozza. A Polgári Törvénykönyv (BGB) bérleti jogra vonatkozó előírásai szerint jelentős hiányosságok esetén bérleti díj csökkentése jár, és a bérlő követelési joga tarthatatlan életkörülmények esetén jól védett.

Betekintés a jogi keretekbe

Ezekben a nehéz időkben tanácsos jogi segítséget kérni. A mietrecht.com platformon a bérlők értékes információkat találhatnak jogaikról és a bérleti jogra vonatkozó előírásokról, a bérlők jogairól és kötelezettségeiről szóló 535. §-tól a szociális záradékig, amely a bérlőket nehéz helyzetekben segíti. Ilyen esetekben célszerű szakjogászok támogatását kérni saját igényeinek érvényesítéséhez.

Összességében azonban ez a probléma nem egyedi esetet tükröz, hanem a bérleti szektor szembetűnő egyensúlyhiányának tünete. Az olyan káresetek, mint a penészfertőzés és a lakásra való alkalmatlanság, valamint a bérbeadók anyagi nehézségei jogi és társadalmi megoldásokat is igényelnek.

Előfordulhat, hogy a helyzet hosszú ideig nem stabilizálódik, hacsak nem tesznek sürgős intézkedéseket. A bérlőknek tisztában kell lenniük jogaikkal, és szükség esetén jogi segítséget kell kérniük, hogy jó otthont biztosíthassanak maguknak és családjuknak.