Signalizacija apie pelėsį Getingene: nuomininkams gresia netinkami gyventi butai!

Signalizacija apie pelėsį Getingene: nuomininkams gresia netinkami gyventi butai!

Daugeliui nuomininkų susidarė nerimą kelianti situacija Groner Landstrasse gatvėje, Getingene. Nuomininkė Calina Farcas-Moldovan dokumentavo katastrofišką savo buto būklę, kuriai, be kita ko, būdingas didžiulis pelėsių užkrėtimas. Dėl jų skundų teisininkai Svenas Adam ir Nilsas Spörkelis pradėjo skubius procesus, kad butas būtų paskelbtas netinkamu gyventi. Siekiama, kad Getingeno miestas apgyvendintų nuomininkę ir keturis jos vaikus tinkamesniame būste nuomotojo lėšomis, kartu siekiant 100 procentų sumažinti nuomos mokestį. Tačiau šis vargas – ne išimtis, o paliečia didžiąją dalį kvartalo gyventojų.

Daugiau nei 145 iš 161 nuomininko turi įsiskolinimų, o tai tik pablogina viso kvartalo situaciją. Dominikas Fricke'as, „Coeles GmbH“, veikiančios kaip butų savininkų valdymo įmonė, generalinis direktorius, jau paskelbė, kad išduos elektrinius šildytuvus nuomininkams, tačiau tik tiems, kurie neturi nuomos įsiskolinimų. Ypač nerimą kelia kaltinimas sukčiavimu gerovės srityje; Kai kurie nuomininkai darbo biržos mokamų nuomos mokesčių neperduoda nuomotojams. Getingeno miestui iki šiol pavyko nustatyti tik 31 nuomininką, kuris nuomą moka savarankiškai.

„Coeles GmbH“ sunkumai

„Coeles GmbH“ ne tik kovoja su nuomos skolų krize, bet ir pati susiduria su finansiniais sunkumais. Pranešama, kad sugedę šildytuvai nebus remontuojami nepasibaigus šildymo sezonui – tai aplinkybė, kuri artimiausiais žiemos mėnesiais nukentėjusiems nuomininkams gali būti itin nemaloni. Merė Petra Broistedt aštriai sukritikavo šeimininkų netinkamą valdymą ir atkreipė dėmesį į jų socialinę atsakomybę. Trečdalis daugiabučio butų šiuo metu yra tušti, todėl situacija atrodo dar įtemptesnė.

Miestas svarsto galimus žingsnius paskelbti jį netinkamu gyventi, tačiau mato didelių kliūčių tai padaryti. Teisinis pagrindas yra aiškiai reglamentuotas Vokietijos nuomos įstatyme. Pagal Civilinio kodekso (BGB) nuostatas dėl nuomos teisės, nuomos mokesčio sumažinimas taikomas esant dideliems trūkumams, o nuomininko teisė reikšti reikalavimus esant netinkamoms gyvenimo sąlygoms yra gerai apsaugota.

Teisinės bazės įžvalga

Šiais sunkiais laikais patartina kreiptis teisinės pagalbos. Platformoje mietrecht.com nuomininkai gali rasti vertingos informacijos apie savo teises ir nuomos įstatymui taikomas taisykles – nuo ​​535 skirsnio apie nuomininkų teises ir pareigas iki socialinės nuostatos, kuri padeda nuomininkams ištikus sunkumams. Tokiais atvejais patartina kreiptis pagalbos į specializuotus teisininkus, kad būtų galima įgyvendinti savo reikalavimus.

Tačiau apskritai ši problema nėra pavienis atvejis, o yra ryškaus nuomos sektoriaus disbalanso požymis. Žalos atvejai, tokie kaip pelėsių užkrėtimas ir netinkamumas būstui, kartu su savininkų finansiniais sunkumais, reikalauja tiek teisinių, tiek socialinių sprendimų.

Situacija ilgą laiką gali būti nestabilizuota, jei nebus imtasi skubių priemonių. Nuomininkai turėtų žinoti savo teises ir prireikus kreiptis teisinės pagalbos, kad užsitikrintų sau ir savo šeimoms gerą namą.