Pelējuma trauksme Getingenā: īrniekiem draud neapdzīvojami dzīvokļi!

Pelējuma trauksme Getingenā: īrniekiem draud neapdzīvojami dzīvokļi!

Satraucoša situācija ir izveidojusies daudziem īrniekiem daudzdzīvokļu mājā Groner Landstrasse Getingenā. Īrniece Calina Farcas-Moldovan ir dokumentējusi sava dzīvokļa katastrofālo stāvokli, ko cita starpā raksturo masveida pelējuma invāzija. Tagad viņu sūdzību dēļ advokāti Svens Ādams un Nils Spērkels ir uzsākuši steidzamu procedūru, lai dzīvokli atzītu par neapdzīvojamu. Mērķis ir Getingenes pilsētai uz saimnieka rēķina izmitināt īrnieci un viņas četrus bērnus piemērotākā miteklī, vienlaikus cenšoties panākt īres maksas samazinājumu par 100 procentiem. Tomēr šis posts nav izņēmums, bet skar lielāko daļu kvartāla iedzīvotāju.

Vairāk nekā 145 no 161 īrnieka ir nokavēti, kas tikai pasliktina situāciju visā kvartālā. Coeles GmbH, kas darbojas kā dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas uzņēmums, rīkotājdirektors Dominiks Friks jau paziņojis, ka izsniegs elektriskos sildītājus īrniekiem, taču tikai tiem, kuriem nav īres parādu. Īpaši satraucoša ir apsūdzība par krāpšanu labklājības jomā; Daļa īrnieku darba centra maksātās īres maksas nenodod tālāk saimniekiem. Getingenes pilsēta līdz šim ir spējusi identificēt tikai 31 īrnieku, kas maksā īri ​​neatkarīgi.

Coeles GmbH grūtības

Coeles GmbH ne tikai cīnās ar īres parādu krīzi, bet arī saskaras ar savām finansiālajām grūtībām. Tiek ziņots, ka bojātie sildītāji netiks salaboti pirms apkures sezonas beigām – tas tuvākajos ziemas mēnešos varētu būt ārkārtīgi nepatīkams skartajiem īrniekiem. Mērs Petra Broisteta asi kritizēja namīpašnieku nepareizo saimniekošanu un norādīja uz viņu sociālo atbildību. Trešdaļa daudzdzīvokļu māju dzīvokļu šobrīd ir tukši, kas liek situācijai šķist vēl saspringtāka.

Pilsēta izskata iespējamos pasākumus, lai to pasludinātu par neapdzīvojamu, taču saredz lielus šķēršļus tam. Juridiskais pamats ir skaidri reglamentēts Vācijas īres likumā. Saskaņā ar Civilkodeksa (BGB) normām par īres tiesībām, īres maksas samazinājums tiek piemērots, ja ir būtiski defekti, un īrnieka tiesības izvirzīt prasības neizturamu dzīves apstākļu gadījumā ir labi aizsargātas.

Ieskats tiesiskajā regulējumā

Šajos grūtajos laikos ieteicams meklēt juridisko palīdzību. Platformā mietrecht.com īrnieki var atrast vērtīgu informāciju par savām tiesībām un noteikumiem, kas attiecas uz īres likumu, sākot no 535. panta par īrnieku tiesībām un pienākumiem līdz sociālajai klauzulai, kas palīdz īrniekiem grūtību gadījumos. Šādos gadījumos ir ieteicams meklēt specializētu juristu atbalstu, lai īstenotu savas prasības.

Tomēr kopumā šī problēma neatspoguļo atsevišķu gadījumu, bet gan liecina par pārsteidzošo nelīdzsvarotību īres nozarē. Bojājumu gadījumi, piemēram, pelējuma invāzija un nepiemērotība mājoklim, apvienojumā ar namīpašnieku finansiālajām grūtībām, prasa gan juridiskus, gan sociālus risinājumus.

Situācija var nenostabilizēties ilgu laiku, ja netiks veikti steidzami pasākumi. Īrniekiem ir jāapzinās savas tiesības un vajadzības gadījumā jāmeklē juridiskā palīdzība, lai nodrošinātu sev un savai ģimenei labu mājokli.