Schimmelalarm in Göttingen: huurders worden bedreigd met onbewoonbare appartementen!

Schimmelalarm in Göttingen: huurders worden bedreigd met onbewoonbare appartementen!

Voor veel huurders van een flatgebouw aan de Groner Landstrasse in Göttingen heeft zich een zorgwekkende situatie ontwikkeld. Huurster Calina Farcas-Moldovan heeft de catastrofale toestand van haar appartement, dat onder meer wordt gekenmerkt door een enorme schimmelplaag, gedocumenteerd. Hun klachten hebben er inmiddels toe geleid dat advocaten Sven Adam en Nils Spörkel een spoedprocedure zijn gestart om het appartement onbewoonbaar te laten verklaren. Het doel is dat de gemeente Göttingen de huurder en haar vier kinderen op kosten van de verhuurder in een geschiktere woonruimte gaat huisvesten, waarbij wordt gestreefd naar een huurverlaging van 100 procent. Deze ellende is echter geen uitzondering, maar treft het merendeel van de bewoners van het blok.

Ruim 145 van de 161 huurders hebben een betalingsachterstand, wat de situatie voor het hele blok alleen maar verslechtert. Dominik Fricke, directeur van Coeles GmbH, dat optreedt als beheermaatschappij voor appartementseigenaren, heeft al aangekondigd dat het elektrische kachels zal verstrekken aan huurders, maar alleen aan huurders zonder huurachterstand. De beschuldiging van fraude met sociale voorzieningen is bijzonder alarmerend; Sommige huurders geven de door het arbeidsbureau betaalde huurprijzen niet door aan de verhuurders. De stad Göttingen heeft tot nu toe slechts 31 huurders kunnen identificeren die zelfstandig hun huur betalen.

De moeilijkheden van Coeles GmbH

Coeles GmbH kampt niet alleen met de huurschuldencrisis, maar kampt ook met zijn eigen financiële problemen. Er wordt gemeld dat de defecte verwarmingstoestellen niet voor het einde van het stookseizoen zullen worden gerepareerd - een omstandigheid die de komende wintermaanden voor de getroffen huurders uiterst onaangenaam zou kunnen zijn. Burgemeester Petra Broistedt uitte scherpe kritiek op het wanbeheer van de verhuurders en wees op hun sociale verantwoordelijkheid. Momenteel staat een derde van de appartementen in het flatgebouw leeg, waardoor de situatie nog gespannener lijkt.

De stad onderzoekt mogelijke stappen om het gebied onbewoonbaar te verklaren, maar ziet daarvoor grote hindernissen. De rechtsgrondslag is duidelijk geregeld in het Duitse huurrecht. Volgens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek (BGB) over het huurrecht is er sprake van huurverlaging als er sprake is van aanzienlijke gebreken en is het recht van de huurder om eisen te stellen bij onhoudbare woonomstandigheden goed beschermd.

Inzicht in het juridisch kader

In deze moeilijke tijden is het raadzaam om juridische hulp te zoeken. Op het platform mietrecht.com kunnen huurders waardevolle informatie vinden over hun rechten en de regelgeving die van toepassing is op het huurrecht, van artikel 535 over de rechten en plichten van de huurders tot de sociale clausule, die huurders helpt in geval van nood. In dergelijke gevallen is het raadzaam om de hulp in te roepen van gespecialiseerde advocaten om uw eigen vorderingen kracht bij te zetten.

Over het geheel genomen is dit probleem echter geen op zichzelf staand geval, maar is het symptomatisch voor de opvallende onevenwichtigheid in de huursector. Schadegevallen zoals schimmelaantasting en ongeschiktheid voor huisvesting, gecombineerd met financiële problemen van verhuurders, vereisen zowel juridische als sociale oplossingen.

Het is mogelijk dat de situatie lange tijd niet kan worden gestabiliseerd, tenzij dringende maatregelen worden genomen. Huurders moeten zich bewust zijn van hun rechten en indien nodig juridische hulp zoeken om een ​​goed huis voor zichzelf en hun gezinnen veilig te stellen.