Muggalarm i Göttingen: Leietakere er truet med ubeboelige leiligheter!

Muggalarm i Göttingen: Leietakere er truet med ubeboelige leiligheter!

Det har utviklet seg en bekymringsfull situasjon for mange leietakere i en boligblokk på Groner Landstrasse i Göttingen. Leietaker Calina Farcas-Moldovan har dokumentert den katastrofale tilstanden til leiligheten hennes, som blant annet er preget av massiv muggsopp. Klagene deres har nå ført til at advokatene Sven Adam og Nils Spörkel har innledet hastesaksbehandling for å få erklært leiligheten ubeboelig. Målet er at Göttingen by skal innkvartere leietaker og hennes fire barn i mer passende boliger på utleiers regning, samtidig som det tilstrebes 100 prosent husleieavslag. Denne elendigheten er imidlertid ikke unntaket, men rammer flertallet av blokkens beboere.

Mer enn 145 av 161 leietakere er på etterskudd, noe som bare forverrer situasjonen for hele blokka. Dominik Fricke, administrerende direktør i Coeles GmbH, som fungerer som et administrasjonsselskap for leilighetseiere, har allerede annonsert at de vil utstede elektriske varmeovner til leietakere - men kun til de uten husleie. Anklagen om velferdsjuks er spesielt alarmerende; Noen leietakere gir ikke videre husleie som jobbsenteret betaler til utleierne. Byen Göttingen har så langt kun vært i stand til å identifisere 31 leietakere som betaler husleien sin uavhengig.

Vanskelighetene til Coeles GmbH

Coeles GmbH sliter ikke bare med husleiegjeldskrisen, men står også overfor sine egne økonomiske vanskeligheter. Det er rapportert at de defekte varmeovnene ikke vil bli reparert før slutten av fyringssesongen - en omstendighet som kan være ekstremt ubehagelig for de berørte leietakerne i de kommende vintermånedene. Ordfører Petra Broistedt kritiserte utleiernes dårlige forvaltning og påpekte deres samfunnsansvar. En tredjedel av leilighetene i blokkbebyggelsen står foreløpig tomme, noe som gjør at situasjonen fremstår som enda mer spent.

Byen undersøker mulige skritt for å erklære den ubeboelig, men ser store hindringer for å gjøre det. Rettsgrunnlaget er klart regulert i tysk husleielov. Etter bestemmelsene i Civil Code (BGB) om husleierett gjelder husleieavslag dersom det foreligger vesentlige mangler, og leierens rett til å stille krav ved uholdbare boforhold er godt ivaretatt.

Innsikt i det juridiske rammeverket

I disse vanskelige tider er det lurt å søke juridisk hjelp. På mietrecht.com-plattformen kan leietakere finne verdifull informasjon om deres rettigheter og regelverket som gjelder for husleieloven, fra § 535 om leietakernes rettigheter og plikter til den sosiale klausulen, som hjelper leietakere i vanskelige tilfeller. I slike tilfeller er det tilrådelig å søke støtte fra spesialistadvokater for å håndheve dine egne krav.

Samlet sett reflekterer imidlertid ikke dette problemet et enkelttilfelle, men er symptomatisk for den slående ubalansen i utleiesektoren. Skadesaker som muggsopp og uegnethet til bolig, kombinert med utleieres økonomiske vanskeligheter, krever både juridiske og sosiale løsninger.

Situasjonen kan ikke stabiliseres på lang tid med mindre det iverksettes hastetiltak. Leietakere bør være bevisst sine rettigheter og søke juridisk bistand om nødvendig for å sikre en god bolig for seg selv og sin familie.