Alarm pleśni w Getyndze: Lokatorom zagrażają mieszkania, które nie nadają się do zamieszkania!

Alarm pleśni w Getyndze: Lokatorom zagrażają mieszkania, które nie nadają się do zamieszkania!

Niepokojąca sytuacja pojawiła się dla wielu najemców apartamentowca przy Groner Landstrasse w Getyndze. Lokatorka Calina Farcas-Mołdovan udokumentowała katastrofalny stan swojego mieszkania, który charakteryzuje się m.in. masową inwazją pleśni. Ich skargi doprowadziły teraz do tego, że prawnicy Sven Adam i Nils Spörkel wszczęli pilne postępowanie w sprawie uznania mieszkania za niezdatne do zamieszkania. Celem jest, aby miasto Getynga zakwaterowało najemcę i czwórkę jej dzieci w bardziej odpowiednim mieszkaniu na koszt wynajmującego, przy jednoczesnym obniżeniu czynszu o 100%. Ta nędza nie jest jednak wyjątkiem i dotyka większość mieszkańców bloku.

Ponad 145 ze 161 najemców zalega z płatnościami, co tylko pogarsza sytuację całego bloku. Dominik Fricke, dyrektor zarządzający Coeles GmbH, która pełni funkcję spółki zarządzającej właścicielami mieszkań, zapowiedział już, że udostępni najemcom grzejniki elektryczne – ale tylko tym, którzy nie zalegają z czynszem. Szczególnie niepokojące jest oskarżenie o oszustwa w zakresie opieki społecznej; Niektórzy najemcy nie przekazują wynajmującym czynszu płaconego przez urząd pracy. Miasto Getynga było dotychczas w stanie zidentyfikować jedynie 31 najemców, którzy samodzielnie płacą czynsz.

Trudności Coeles GmbH

Coeles GmbH nie tylko zmaga się z kryzysem zadłużenia czynszowego, ale także boryka się z własnymi trudnościami finansowymi. Z doniesień wynika, że ​​uszkodzone grzejniki nie zostaną naprawione przed końcem sezonu grzewczego – jest to okoliczność, która w nadchodzących miesiącach zimowych może być wyjątkowo nieprzyjemna dla dotkniętych lokatorów. Burmistrz Petra Broistedt ostro skrytykowała niewłaściwe zarządzanie właścicielami i zwróciła uwagę na ich społeczną odpowiedzialność. Jedna trzecia mieszkań w bloku jest obecnie pusta, co sprawia, że ​​sytuacja wydaje się jeszcze bardziej napięta.

Miasto rozważa możliwe kroki, aby uznać, że nie nadaje się do zamieszkania, ale widzi w tym duże przeszkody. Podstawa prawna jest jasno uregulowana w niemieckim prawie najmu. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego (BGB) dotyczącymi prawa najmu, w przypadku istotnych wad obowiązuje obniżka czynszu, a prawo najemcy do stawiania żądań w przypadku nieodpowiednich warunków życia jest dobrze chronione.

Wgląd w ramy prawne

W tych trudnych czasach wskazane jest skorzystanie z pomocy prawnej. Na platformie mietrecht.com najemcy mogą znaleźć cenne informacje na temat swoich praw oraz przepisów obowiązujących w prawie najmu, począwszy od art. 535 o prawach i obowiązkach najemcy, aż po klauzulę socjalną, która pomaga najemcy w trudnych sytuacjach. W takich przypadkach wskazane jest skorzystanie ze wsparcia wyspecjalizowanych prawników w celu wyegzekwowania własnych roszczeń.

Ogólnie jednak problem ten nie jest odosobnionym przypadkiem, ale jest symptomem uderzającej nierównowagi w sektorze wynajmu. Sprawy o szkody, takie jak pleśń i nieprzystosowanie do mieszkania, w połączeniu z trudnościami finansowymi wynajmujących, wymagają rozwiązań zarówno prawnych, jak i socjalnych.

Jeśli nie zostaną podjęte pilne działania, sytuacja może nie zostać ustabilizowana przez długi czas. Lokatorzy powinni być świadomi swoich praw i w razie potrzeby szukać pomocy prawnej, aby zapewnić sobie i swoim rodzinom dobry dom.