Alarme de mofo em Göttingen: inquilinos estão ameaçados com apartamentos inabitáveis!

Alarme de mofo em Göttingen: inquilinos estão ameaçados com apartamentos inabitáveis!

Uma situação preocupante se desenvolveu para muitos inquilinos de um prédio de apartamentos na Groner Landstrasse, em Göttingen. A inquilina Calina Farcas-Moldavan documentou o estado catastrófico do seu apartamento, que é caracterizado, entre outras coisas, por uma infestação massiva de fungos. As suas queixas levaram agora os advogados Sven Adam e Nils Spörkel a iniciar um processo urgente para declarar o apartamento inabitável. O objetivo é que a cidade de Göttingen acomode o inquilino e os seus quatro filhos em acomodações mais adequadas, às custas do proprietário, ao mesmo tempo que visa uma redução de 100% no aluguel. Porém, essa miséria não é exceção, mas atinge a maioria dos moradores do quarteirão.

Mais de 145 dos 161 inquilinos estão em atraso, o que só piora a situação de todo o quarteirão. Dominik Fricke, diretor administrativo da Coeles GmbH, que atua como empresa de gestão de proprietários de apartamentos, já anunciou que irá fornecer aquecedores elétricos aos inquilinos - mas apenas para aqueles que não têm aluguel em atraso. A acusação de fraude social é particularmente alarmante; Alguns inquilinos não repassam aos proprietários os aluguéis pagos pelo centro de empregos. Até agora, a cidade de Göttingen só conseguiu identificar 31 inquilinos que pagam a renda de forma independente.

As dificuldades da Coeles GmbH

A Coeles GmbH não só se debate com a crise da dívida de rendas, como também enfrenta as suas próprias dificuldades financeiras. É relatado que os aquecedores defeituosos não serão reparados antes do final da estação de aquecimento - uma circunstância que pode ser extremamente desagradável para os inquilinos afetados nos próximos meses de inverno. A prefeita Petra Broistedt criticou duramente a má gestão dos proprietários e destacou sua responsabilidade social. Um terço dos apartamentos do bloco estão atualmente vazios, o que torna a situação ainda mais tensa.

A cidade está examinando possíveis medidas para declará-la inabitável, mas vê grandes obstáculos para fazê-lo. A base jurídica está claramente regulamentada na lei alemã de arrendamento. De acordo com as disposições do Código Civil (BGB) sobre a lei do arrendamento, aplica-se uma redução da renda se houver defeitos significativos, e o direito do inquilino de fazer exigências em caso de condições de vida insustentáveis ​​está bem protegido.

Visão do quadro jurídico

Nestes tempos difíceis, é aconselhável procurar ajuda jurídica. Na plataforma mietrecht.com, os inquilinos podem encontrar informações valiosas sobre os seus direitos e os regulamentos que se aplicam à lei do arrendamento, desde a Secção 535 sobre os direitos e obrigações dos inquilinos até à cláusula social, que ajuda os inquilinos em casos de dificuldades. Nestes casos, é aconselhável procurar o apoio de advogados especializados para fazer valer as suas próprias reivindicações.

Globalmente, porém, este problema não reflecte um caso isolado, mas é sintomático do desequilíbrio marcante no sector do arrendamento. Casos de danos como infestação de mofo e inadequação para habitação, combinados com dificuldades financeiras dos proprietários, exigem soluções jurídicas e sociais.

A situação poderá não ser estabilizada por muito tempo, a menos que sejam tomadas medidas urgentes. Os inquilinos devem estar cientes dos seus direitos e procurar assistência jurídica, se necessário, para garantir uma boa casa para si e para as suas famílias.