Alarma de mucegai în Göttingen: Chiriașii sunt amenințați cu apartamente nelocuibile!

Alarma de mucegai în Göttingen: Chiriașii sunt amenințați cu apartamente nelocuibile!

O situație îngrijorătoare s-a dezvoltat pentru mulți chiriași dintr-un bloc de apartamente de pe Groner Landstrasse din Göttingen. Chiriasa Calina Farcas-Moldova a documentat starea catastrofala a apartamentului ei, care se caracterizeaza, printre altele, prin infestarea masiva a mucegaiului. Plângerile lor i-au determinat acum pe avocații Sven Adam și Nils Spörkel să inițieze proceduri urgente pentru ca apartamentul să fie declarat nelocuitor. Scopul este ca orașul Göttingen să găzduiască chiriașul și cei patru copii ai săi într-o locuință mai potrivită pe cheltuiala proprietarului, urmărind în același timp o reducere a chiriei cu 100%. Totuși, această mizerie nu este o excepție, ci afectează majoritatea locuitorilor blocului.

Peste 145 din 161 de chiriași au restanțe, ceea ce nu face decât să înrăutățească situația pentru întreg blocul. Dominik Fricke, directorul general al Coeles GmbH, care acționează ca o companie de administrare a proprietarilor de apartamente, a anunțat deja că va emite încălzitoare electrice chiriașilor - dar numai celor care nu au restanțe la chirie. Acuzația de fraudă socială este deosebit de alarmantă; Unii chiriași nu transferă chiriile plătite de centrul de locuri de muncă către proprietari. Orașul Göttingen a reușit până acum să identifice doar 31 de chiriași care își plătesc chiria în mod independent.

Dificultățile Coeles GmbH

Coeles GmbH nu numai că se luptă cu criza datoriilor cu chirii, ci se confruntă și cu propriile dificultăți financiare. Se raportează că radiatoarele defecte nu vor fi reparate înainte de sfârșitul sezonului de încălzire – împrejurare care ar putea fi extrem de neplăcută pentru chiriașii afectați în următoarele luni de iarnă. Primarul Petra Broistedt a criticat aspru gestionarea defectuoasă a proprietarilor și a subliniat responsabilitatea socială a acestora. O treime din apartamentele din bloc sunt în prezent goale, ceea ce face ca situația să pară și mai tensionată.

Orașul examinează posibili pași pentru a-l declara nelocuit, dar vede obstacole mari pentru a face acest lucru. Temeiul juridic este reglementat în mod clar în legea germană a locației. Conform prevederilor Codului civil (BGB) privind legea locației, se aplică o reducere a chiriei în cazul în care există vicii semnificative, iar dreptul chiriașului de a formula pretenții în cazul unor condiții de viață nesuportabile este bine protejat.

O privire asupra cadrului legal

În aceste momente dificile, este indicat să solicitați ajutor juridic. Pe platforma mietrecht.com, chiriașii pot găsi informații valoroase despre drepturile lor și reglementările care se aplică legii locației, de la Secțiunea 535 despre drepturile și obligațiile chiriașilor până la clauza socială, care îi ajută pe chiriași în cazuri de dificultate. În astfel de cazuri, este indicat să solicitați sprijinul unor avocați specialiști pentru a vă pune în aplicare propriile pretenții.

În ansamblu însă, această problemă nu reflectă un caz izolat, ci este simptomatică a dezechilibrului izbitor din sectorul închirierii. Cazurile de daune precum infestarea cu mucegai și nepotrivirea locuinței, combinate cu dificultățile financiare ale proprietarilor, necesită soluții atât legale, cât și sociale.

Situația s-ar putea să nu se stabilească mult timp decât dacă se iau măsuri urgente. Chiriașii ar trebui să fie conștienți de drepturile lor și să caute asistență juridică, dacă este necesar, pentru a-și asigura o casă bună pentru ei și familiile lor.