Preplah za plesen v Göttingenu: Najemnikom grozijo nevseljiva stanovanja!

Preplah za plesen v Göttingenu: Najemnikom grozijo nevseljiva stanovanja!

V stanovanjskem bloku na Groner Landstrasse v Göttingenu se je razvila zaskrbljujoča situacija za številne najemnike. Najemnica Calina Farcas-Moldovan je dokumentirala katastrofalno stanje svojega stanovanja, za katerega je med drugim značilna množična okužba s plesnijo. Zaradi njunih pritožb sta odvetnika Sven Adam in Nils Spörkel sprožila nujni postopek za razglasitev stanovanja za neprimerno za bivanje. Cilj je, da mesto Göttingen najemnico in njene štiri otroke namesti v ustreznejšo nastanitev na stroške najemodajalca, hkrati pa si prizadeva za 100-odstotno znižanje najemnine. Vendar ta beda ni izjema, ampak prizadene večino stanovalcev bloka.

Več kot 145 od 161 najemnikov je v zamudi, kar samo poslabšuje položaj celotnega bloka. Dominik Fricke, direktor podjetja Coeles GmbH, ki deluje kot družba za upravljanje etažnih lastnikov, je že napovedal, da bo najemnikom izdal električne grelnike – a le tistim brez zaostalih najemnin. Še posebej zaskrbljujoča je obtožba goljufanja pri socialni pomoči; Nekateri najemniki najemnin, ki jih plača zavod za zaposlovanje, ne posredujejo najemodajalcem. Mesto Göttingen je doslej lahko identificiralo le 31 najemnikov, ki samostojno plačujejo najemnino.

Težave podjetja Coeles GmbH

Coeles GmbH se ne spopada le s krizo najemnin, ampak se sooča tudi z lastnimi finančnimi težavami. Poročajo, da okvarjenih grelnikov ne bodo popravili pred koncem ogrevalne sezone - okoliščina, ki bi lahko bila v prihajajočih zimskih mesecih izjemno neprijetna za prizadete najemnike. Županja Petra Broistedt je ostro kritizirala slabo gospodarjenje najemodajalcev in opozorila na njihovo družbeno odgovornost. Tretjina blokovskih stanovanj je trenutno prazna, zaradi česar je situacija videti še bolj napeta.

Mesto preučuje možne korake, da bi ga razglasilo za neprimernega za bivanje, vendar vidi velike ovire za to. Pravna podlaga je jasno urejena v nemškem najemnem pravu. V skladu z določbami civilnega zakonika (BGB) o najemnem pravu velja znižanje najemnine, če gre za pomembne pomanjkljivosti, pravica najemnika, da zahteva zahteve v primeru nevzdržnih življenjskih razmer, pa je dobro zaščitena.

Vpogled v pravni okvir

V teh težkih časih je priporočljivo poiskati pravno pomoč. Najemniki lahko na platformi mietrecht.com najdejo dragocene informacije o svojih pravicah in predpisih, ki veljajo za najemno pravo, od 535. člena o pravicah in obveznostih najemnikov do socialne klavzule, ki pomaga najemnikom v stiski. V takšnih primerih je priporočljivo poiskati podporo specializiranih odvetnikov, da lahko uveljavite svoje zahtevke.

Na splošno pa ta problem ni osamljen primer, ampak je simptom presenetljivega neravnovesja v najemniškem sektorju. Škodni primeri, kot so okužba s plesnijo in neprimernost za stanovanje, skupaj s finančnimi težavami najemodajalcev zahtevajo pravne in socialne rešitve.

Razmere se morda še dolgo ne bodo stabilizirale, če ne bodo sprejeti nujni ukrepi. Najemniki se morajo zavedati svojih pravic in po potrebi poiskati pravno pomoč, da bi sebi in svoji družini zagotovili dober dom.