Mögellarm i Göttingen: Hyresgäster hotas med obeboeliga lägenheter!

Mögellarm i Göttingen: Hyresgäster hotas med obeboeliga lägenheter!

En oroande situation har utvecklats för många hyresgäster i ett flerfamiljshus på Groner Landstrasse i Göttingen. Hyresgästen Calina Farcas-Moldovan har dokumenterat det katastrofala tillståndet i hennes lägenhet, som bland annat kännetecknas av massivt mögelangrepp. Deras klagomål har nu lett till att advokaterna Sven Adam och Nils Spörkel inlett brådskande förfaranden för att få lägenheten obeboeligförklarad. Syftet är att Göttingen stad ska inrymma hyresgästen och hennes fyra barn i mer lämpligt boende på hyresvärdens bekostnad, samtidigt som man siktar på 100 procents hyresreduktion. Detta elände är dock inget undantag utan drabbar majoriteten av kvarterets invånare.

Mer än 145 av 161 hyresgäster är i efterskott, vilket bara förvärrar situationen för hela kvarteret. Dominik Fricke, verkställande direktör för Coeles GmbH, som fungerar som ett förvaltningsbolag för lägenhetsägare, har redan meddelat att man kommer att ge ut elvärmare till hyresgästerna - men endast till de som inte har eftersatt hyra. Anklagelsen om välfärdsbedrägeri är särskilt alarmerande; Vissa hyresgäster lämnar inte över de hyror som arbetsförmedlingen betalar till hyresvärdarna. Göttingen stad har hittills bara kunnat identifiera 31 hyresgäster som betalar sin hyra självständigt.

Svårigheterna för Coeles GmbH

Coeles GmbH kämpar inte bara med hyresskuldkrisen, utan står också inför sina egna ekonomiska svårigheter. Det rapporteras att de defekta värmarna inte kommer att repareras innan eldningssäsongen är slut – en omständighet som kan vara extremt obehaglig för de berörda hyresgästerna under de kommande vintermånaderna. Borgmästare Petra Broistedt riktade skarp kritik mot hyresvärdarnas misskötsel och påtalade deras sociala ansvar. En tredjedel av lägenheterna i flerfamiljshuset står just nu tomma, vilket gör att situationen framstår som ännu mer spänd.

Staden undersöker möjliga steg för att förklara den obeboelig, men ser höga hinder för att göra det. Den rättsliga grunden är tydligt reglerad i tysk hyresrätt. Enligt bestämmelserna i civillagen (BGB) om hyresrätt gäller hyresnedsättning om det föreligger väsentliga brister och hyresgästens rätt att ställa krav vid ohållbara levnadsförhållanden är väl skyddad.

Insikt i det juridiska ramverket

I dessa svåra tider är det lämpligt att söka juridisk hjälp. På mietrecht.com-plattformen kan hyresgäster hitta värdefull information om sina rättigheter och de regler som gäller för hyresrätt, från avsnitt 535 om hyresgästernas rättigheter och skyldigheter till den sociala klausulen, som hjälper hyresgäster i fall av svårigheter. I sådana fall är det lämpligt att söka stöd från specialiserade jurister för att driva dina egna anspråk.

Sammantaget återspeglar detta problem dock inte ett isolerat fall, utan är ett symptom på den slående obalansen i hyressektorn. Skadefall som mögelangrepp och olämplighet för boende i kombination med hyresvärdars ekonomiska svårigheter kräver både juridiska och sociala lösningar.

Situationen kan inte stabiliseras under lång tid om inte brådskande åtgärder vidtas. Hyresgäster bör vara medvetna om sina rättigheter och vid behov söka juridisk hjälp för att säkra en bra bostad åt sig själva och sina familjer.