Suche
Mein Konto
Dlhodobý prenájom v Lüneburgu: Dohoda s občianskou iniciatívou by mala priniesť úľavu!
SPD a Zelení v Lüneburgu žiadajú zníženie nájomného. Občianska iniciatíva sa zapája do rokovaní o zmiernení tlaku na bývanie.
Dlhodobý prenájom v Lüneburgu: Dohoda s občianskou iniciatívou by mala priniesť úľavu!
V Lüneburgu nastáva vzrušujúci obrat v diskusiách o nájomnom stavebnom práve. Ako Štátne noviny SPD a Zelení v štátnom parlamente žiadali zníženie nájomného na 1,25 percenta. Kláštorná komora zároveň plánuje v budúcnosti prepojiť nájomné z pozemkov s rozvojom federálnych dlhopisov a ponúkať zľavy na napätých trhoch s bývaním.
Nový pokus o úľavu v oblasti dlhodobých prenájmov odštartuje v Lüneburgu 26. januára. Interfrakčná pracovná skupina Rady sa rozhodla obnoviť rokovania a aktívne zapojiť hlasy občianskej iniciatívy. Predseda poslaneckého klubu SPD Thomas Dißelmeyer nedávno potvrdil, že SPD sa vzdialila z doterajších pozícií a usiluje sa o dialóg s občianskou iniciatívou.
Zapojenie občianskej iniciatívy
Mestský pokladník formuluje cieľ pracovnej skupiny ako právne vyhovujúce riešenie, ktoré zohľadňuje verejné aj partikulárne záujmy. nahlas Kláštorná komora Nájomné zmluvy sa zvyčajne uzatvárajú na 80 rokov, pričom zákazníci platia nájomné za pozemok a môžu na týchto nehnuteľnostiach stavať bez toho, aby ich kupovali. To poskytuje finančnú flexibilitu, ktorá sa v mnohých prípadoch cení.
Dôležitú úlohu zohráva diskusia o práve občianskej iniciatívy voliť počas rokovaní pracovných skupín. Obavu podporuje zástupca občianskej iniciatívy Andreas Kellner, ktorý kritizuje model výpočtu kláštornej komory. Je to na úkor tých, ktorí majú nájomné právo, varoval Kellner: „Zníženie nájomného v oblastiach s vysokými cenami je obmedzené na dvadsať rokov a už neplatí, keď sa zmení vlastníctvo, čo sa môže pre mnohých stať finančnou záťažou.“
Úpravy nájomného pozemku
Vo všeobecnosti sú prenájmy čoraz populárnejšie najmä v oblastiach, kde ceny pozemkov prudko rastú. nahlas VR Držitelia lízingu majú dodatočné právo na obnovenie svojich zmlúv po ich skončení. V mnohých regiónoch Dolného Saska, vrátane Lüneburgu, je táto dlhodobá výhoda často argumentom pre výber prenájmu namiesto priamej kúpy pôdy.
Rozdiel by mal ilustrovať jednoduchý príklad: kúpa nehnuteľnosti s rozlohou 500 metrov štvorcových by mohla stáť okolo 200 000 eur, pričom pri využívaní prenájmu je ročné nájomné okolo 8 000 eur. Za 20 rokov to predstavuje 160 000 eur, čo je v kombinácii s nákladmi na výstavbu okolo 350 000 eur určite dobrá voľba v porovnaní s priamym prevodom pozemku, ktorý si vyžaduje vyššie počiatočné investície.
Nadchádzajúce konzultácie a zapojenie občianskej iniciatívy sú krokom správnym smerom, ktorý prinesie nový život do prenajatej oblasti Lüneburg a nájde férové riešenia, ktoré vyhovujú potrebám všetkých zúčastnených.