Il centro di Lüneburg in pericolo: servono posti vacanti e soluzioni!

Il centro di Lüneburg in pericolo: servono posti vacanti e soluzioni!

L'atmosfera a Lüneburg è attualmente contrastante: mentre la città brilla al ciclismo cittadino di quest'anno con 3.500 partecipanti e 606.000 chilometri percorsi, ci sono anche tempi bui, aggravati dal posto vacante nell'ex casa di Lünebuch sul mercato. Articolo di Carlo Eggeling Corrente di Lüneburg sottolinea che, nonostante gli sforzi volti a rendere l'edificio più attraente, le condizioni critiche dell'immobile offuscano l'impressione positiva della città. Sono necessarie soluzioni creative per creare un’atmosfera accogliente e rendere il centro città più vivace.

Il governo della città ha già stanziato milioni per combattere i posti vacanti e avviare la costruzione nel 2026, il che potrebbe essere un passo nella giusta direzione. Tuttavia gli abitanti di Lüneburg non sono soli con il loro problema. Secondo un recente studio di imakomm, pubblicato su DStGB, il commercio al dettaglio nei centri urbani tedeschi potrebbe diminuire fino al 14%. I ristoranti si aspetteranno un calo del 6-7%. Anche le frequenze nei centri urbani dimostrano che c’è bisogno di agire, perché da luglio a settembre 2023 solo l’87% delle persone era in giro rispetto al 2019.

Alla ricerca di soluzioni

Il posto vacante a Lüneburg è solo un aspetto di un problema più ampio che colpisce molte città della Germania. Il tasso di posti vacanti nelle ubicazioni C è salito al 21%, mentre nelle ubicazioni B è salito al 15%. Sono necessari approcci innovativi per invertire questi sviluppi. Il marketing cittadino ha già apportato modifiche allo staff per portare una ventata di aria fresca nel centro città, ma le sfide sono enormi. Attualmente ci sono oltre 50 proprietà sfitte a Lüneburg che devono essere affrontate.

Sempre più città stanno pensando di aprire spazi vuoti a nuovi usi. Si va dagli spazi di coworking alle strutture sociali fino ai negozi pop-up che creano attrazioni temporanee. In Austria, ad esempio, crescono i progetti di riconversione delle superfici sfitte per contrastare l'aumento della quota di sfitti, che attualmente è pari al 4,9%. Lo spostamento delle opportunità di shopping in luoghi periferici contribuisce a rendere i centri urbani meno attraenti.

Guardando al futuro

I governi federale e statale hanno il dovere di creare le basi finanziarie per la riconversione dei centri urbani. Un approccio integrato allo sviluppo urbano, che coinvolga cittadini e attori locali, potrebbe essere la chiave per rivitalizzare i centri urbani. Sono essenziali misure che creino spazi vivibili, spazi verdi e orizzonti di esperienza per i cittadini. Secondo il DStGB il nuovo governo federale dovrà definire una linea chiara per aumentare le frequenze e migliorare l'attrattiva dei centri urbani.

Gli sviluppi e le iniziative attuali dimostrano chiaramente che è necessario combinare in modo intelligente e pensare in modo creativo. La speranza per un centro cittadino rivitalizzato è viva, anche se arrivarci rimane una sfida. E forse Lüneburg sarà presto un esempio di come le città possano cambiare la situazione. I concetti utilizzati in passato potrebbero finalmente portare a un successo decisivo se tutti gli attori si unissero per combattere i posti vacanti.