Haamri üüri tõus Bad Bevensenis: kuni 20% suurem üür 290 majapidamisele!

Haamri üüri tõus Bad Bevensenis: kuni 20% suurem üür 290 majapidamisele!

Bad Bevenseni üürnikke ootab ees märgatav murrang: Meravise kinnisvarakontsern müüs hiljuti oma 290 korterit Uelzenist pärit GIX Groupile ning omanikuvahetusega kaasneb märkimisväärne üüritõus. Üürihinnad võivad tõusta kuni 20 protsenti, mis on paljudele elanikele tõeline väljakutse. Senine üürihind oli keskmiselt 5,41 eurot ruutmeetri kohta ja jääb seega alla turu keskmise.

Üks mõjutatud üürnik Klaus-Dieter Kossmann peab nüüd valmistuma oma igakuise üüritõusuks 50 euro võrra, mis toob talle oma 50-ruutmeetrise korteri eest kokku 479 eurot. See esimene üüritõus umbes 20 aasta jooksul tekitab paljudes üürnike pahameelt ja muret, kuna see tuleb ajal, mil elukallidus juba tõuseb.

Õigusnormid ja üürnike reaktsioonid

Millised õigused on üürnikel sellises olukorras? Seaduse nõuded näevad ette, et üüri tõstmisest tuleb alati teatada kirjalikult koos arusaadava põhjendusega. Uued üürihinnad peavad vastama maksimaalselt kohalikele võrdlusüüridele, mille peab üürileandja täpselt määratlema, määrates vähemalt kolm võrreldavat korterit. See määrus on oluline, sest Uelzeni linnaosas ei ole ametlikku üüriindeksit, millele võiks tagasi langeda.

Braunschweigi üürnike ühing on juba saanud üürnikelt arvukalt taotlusi tõusudega tutvumiseks, mis näitab, et paljud üürnikud on oma õigustest teadlikud. Xhafolli kinnisvarahaldusfirma on välja toonud ka kaasajastamise ja rõdude renoveerimise plaanid eesmärgiga parandada elukvaliteeti pikemas perspektiivis. Seadusega ette nähtud ülempiir näeb ette, et üürid võivad kolme aastaga tõusta maksimaalselt 20 protsenti – kitsastel turgudel on see piir vaid 15 protsenti.

Väljavaade ja väljakutsed

Muudatused ei tule ootamatult. Meravis on otsustanud keskenduda põhipiirkondadele suuremates linnades nagu Hannover, Hamburg ja Düsseldorf. Selle tulemusena peavad paljud Bad Bevenseni üürnikud nüüd tegelema suurenenud üürihinnaga, samal ajal kui uued omanikud tegelevad lisakulude optimeerimisega, et tegevuskulusid vähendada.

Eriti tähelepanuväärne on see, et rasketele juhtumitele otsitakse individuaalseid lahendusi. Sellegipoolest räägivad paljud üürnikud murega ja nõuded, nagu et üüri tõstmine peab toimuma vähemalt 15 kuud pärast viimast tõstmist, näitavad, kui ranged on selles protsessis seadusest tulenevad nõuded.

Olukord on jätkuvalt pingeline ja tulemus ebakindel: Kuigi üürnikud tahavad infot kokku saada ja oma õigusi kaitsta, siis uued üürileandjad juba liiguvad. Hea käsi on vajalik nii õigusliku raamistikuga arvestamiseks kui ka üürnike vajaduste mõistmiseks. See võib mängida võtmerolli pikaajalise ja kõiki osapooli rahuldava lahenduse leidmisel.

Anname jätkuvalt aru, kuidas olukord Bad Bevensenis areneb ja milliseid meetmeid võetakse.

Täpsemat teavet üüritõusude ja nende taotluste kohta leiate aadressilt Majaomanike maailm tuleb arvestada. Kuigi õiguslik olukord liigub sageli hallides piirkondades, jäävad Saksamaa üüriseadusest tulenevad üürnike õigused keskseks punktiks, millel siin silma peal hoiame.

Lisateavet leiate aadressilt Üüriõigus, kus on üksikasjalikult lahti seletatud võrdlevate üüride tingimused.

Lisateavet selle kohta leiate aadressilt AZ Online.