أضرار المياه في لوبيك: المستأجر يحارب المالك غير النشط!

أضرار المياه في لوبيك: المستأجر يحارب المالك غير النشط!

تظل لوبيك محور مشكلة الإيجار

يواجه سكان شارع جينينر شتراسه في لوبيك حاليًا صعوبات كبيرة. أبلغت إحدى المستأجرات عن أضرار جسيمة بسبب المياه في شقتها منذ مايو 2023. ولا يقتصر الأمر على جريان المياه عبر النافذة فحسب، بل يتعين عليها أيضًا استخدام الخرق والدلاء للسيطرة على الوضع. ولم يستجب المالك المسؤول، Lüneburger Heide Immobilien GmbH، إلا قليلاً للشكاوى حتى الآن. تم إعداد جهاز تجفيف واحد فقط، بينما لم تكن هناك استجابة سريعة لرسائل البريد الإلكتروني العديدة للمستأجر. على الرغم من الوضع الصارخ على ما يبدو، ينفي المالك حدوث أضرار بسبب المياه ويدعي أنها لا تمطر في المبنى. يشير المالك أيضًا إلى مشاكل عرضية في السقف بعد العواصف القوية، ولكن لا يبدو أن التجديد الكامل للسقف ممكن بسبب حماية النصب التذكاري.

تقدم المستأجر بطلب لتخفيض الإيجار، لكنه يرى أن هذا مجرد حل مؤقت. ولا يزال من غير الواضح ما إذا كان سيتم تحرير Geniner Strasse قريبًا من أنابيب الرصاص التي يعود تاريخها إلى عشرينيات القرن الماضي. وقد يكون لذلك عواقب وخيمة، خاصة في الوقت الذي أصبحت فيه المشاكل الصحية الناجمة عن الرصاص في أنابيب مياه الشرب على رادار العديد من السكان. وكان مستأجر آخر يعاني بالفعل من مشاكل صحية، مما أدى إلى اتخاذ إجراءات تم فيها منح المالك الجديد، Bergholz and Werner Immobilien GmbH، الحق في سداد تكاليف إجراءات التجديد، والتي تأخرت أكثر بسبب الإجراءات القانونية الحالية وحماية النصب التذكارية. [تفيد تقارير LN Online أن] (https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) لا يزال مستقبل أنابيب الرصاص غير مؤكد.

أنابيب الرصاص وتخفيض الإيجار

قضية أنابيب الرصاص هي نقطة أخرى تسخن عقول الناس. عالي قانون الإيجار.org للمستأجرين حق واضح في استبدال أنابيب الرصاص. يجب على المستأجر إعطاء المالك إشعارًا معقولًا لطلب تخفيض الإيجار. وهذا مهم بشكل خاص لأن وجود أنابيب الرصاص في حد ذاته يشكل ادعاء بالتخفيض، بغض النظر عن تركيزات الرصاص المقاسة. هناك أيضًا سؤال حول الحالة الصحية للسكان، والتي يمكن أن تكون معرضة للخطر بشكل خاص بالنسبة للنساء الحوامل أو الأطفال الصغار أو الأشخاص الذين يعانون من سوء الحالة الصحية.

ولكن ماذا يحدث إذا كان هناك ضرر بالمياه؟ الوضع الأولي واضح هنا: [يبلغ موقع Mietrecht.de](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) أن الشخص المسؤول هو المسؤول عن التجديد. وفي هذا السياق، يمكن للمستأجرين أيضًا الإصرار على التعويض وتخفيض الإيجار إذا تأثرت نوعية معيشتهم بالضرر. وتبين لوبيك أن المستأجرين قد يحتاجون إلى المساعدة في إنفاذ حقوقهم بينما تستمر إجراءات التجديد.

لا يثير الوضع الحالي في Geniner Straße تساؤلات حول الإدارة المسؤولة للإيجارات فحسب، بل أيضًا حول الإطار القانوني الذي يحيط بوضع الإيجار هذا. ويبقى أن نأمل أن تتخذ مدينة لوبيك إجراءات نيابة عن مواطنيها في المستقبل القريب وأن تجد حلولاً لا تركز فقط على حماية الآثار، ولكن أيضًا على صحة ورفاهية المستأجرين.