Щети от вода в Любек: Наемател се бори срещу неактивен наемодател!

Щети от вода в Любек: Наемател се бори срещу неактивен наемодател!

Любек остава в центъра на проблема с наемите

В момента има големи затруднения за жителите на Geniner Strasse в Любек. Наемателка съобщава за сериозни щети от вода в апартамента си от май 2023 г. Водата не само тече през прозореца, но и трябва да използва парцали и кофи, за да овладее ситуацията. Отговорният наемодател, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, досега не е отговорил малко на оплакванията. Поставено е само едно сушилно устройство, а на многобройните имейли на наемателя не е имало бърз отговор. Въпреки привидно фрапиращата ситуация, наемодателят отрича да има щети от вода и твърди, че не вали в сградата. Наемодателят посочва и случайни проблеми с покрива след силни бури, но цялостното обновяване на покрива не изглежда възможно поради защитата на паметника.

Наемателят е подал молба за намаляване на наема, но вижда това само като временно решение. Остава неясно дали Geniner Strasse скоро ще бъде освободен от оловните си тръби, които датират от 20-те години на миналия век. Това може да има фатални последици, особено във време, когато здравословните проблеми, причинени от олово в тръбите за питейна вода, са на радара на много жители. Друг наемател вече имаше здравословни проблеми, което доведе до производство, в което новият собственик, Bergholz and Werner Immobilien GmbH, получи правото на възстановяване на разходите за мерките за обновяване, които обаче бяха допълнително забавени от съществуващите съдебни процедури и защитата на паметника. LN Online съобщава, че бъдещето на оловните тръби все още остава несигурно.

Оловни тръби и намаление на наема

Въпросът с оловните тръби е друг момент, който разгорещява умовете на хората. Силно Tenancy Law.org Наемателите имат ясното право да бъдат сменени оловните тръби. Наемателят трябва да даде на наемодателя разумно предизвестие, за да поиска намаление на наема. Това е особено важно, тъй като наличието на оловни тръби само по себе си представлява претенция за намаляване, независимо от измерените концентрации на олово. Остава и въпросът какво е здравето на жителите, което може да бъде особено застрашено за бременни жени, малки деца или хора с влошено здраве.

Но какво се случва, ако има щети от вода? Първоначалната ситуация е ясна тук: [Mietrecht.de информира](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), че отговорното лице е отговорно за обновяването. В този контекст наемателите могат също да настояват за обезщетение и намаление на наема, ако качеството им на живот е засегнато от щетите. Любек показва, че наемателите може да се нуждаят от добра ръка за налагане на правата си, докато мерките за обновяване се проточат.

Настоящата ситуация на Geniner Straße не само повдига въпроси относно отговорното управление на наемите, но и относно правната рамка, която заобикаля тази ситуация с наемите. Остава да се надяваме, че град Любек ще предприеме действия от името на своите граждани в близко бъдеще и ще намери решения, които се фокусират не само върху защитата на паметниците, но и върху здравето и благосъстоянието на наемателите.