Poškození vodou v Lübecku: Nájemce bojuje proti nečinným pronajímatelům!

Poškození vodou v Lübecku: Nájemce bojuje proti nečinným pronajímatelům!

Geniner Straße, 23556 Lübeck, Deutschland - Lübeck zůstává středem problému pronájmu

V Geniner Straße v Lübecku jsou pro obyvatele v současné době velké potíže. Nájemce hlásí vážné poškození vody v jejím bytě od května 2023. Voda nejen prochází oknem, ale také musí použít hadry a kbelíky, aby se místo pod kontrolou. Odpovědný pronajímatel, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, dosud na stížnosti reagoval jen málo. Samotné sušení bylo vytvořeno, zatímco četné e -maily nájemce se neděly v včasné zpětné vazbě. Navzdory zjevně očividné situaci pronajímatel popírá poškození vodou a tvrdí, že do budovy nepršelo. Pronajímatel také odkazuje na příležitostné střešní problémy po těžkých bouřích, ale úplná rekonstrukce střechy se nezdá být možná kvůli ochraně pomníku.

Nájemce požádal o snížení nájemného, ale považuje to pouze za dočasné řešení. Zůstává nejasné, zda bude Geniner Straße brzy osvobozen od svých bledých trubek, které stále pocházejí z 20. let 20. století. To by mohlo mít fatální důsledky, zejména v době, kdy jsou zdravotní problémy v linii pitné vody na radaru mnoha obyvatel. Další nájemce již měl zdravotní stížnosti, což vedlo k postupu, ve kterém byl nový majitel Bergholz a Werner Immobilien GmbH udělen právo na úhradu nákladů za renovační opatření, které však byly dále zpožděny stávajícím právním řízením a ochranou pomníků. Ln online hlásí, že zůstává nejistá.

Vedoucí potrubí a snížení nájemného

Téma olověných trubek je dalším bodem, který zahřívá mysl. Podle mietrecht.org mají nájemníci jasné právo na výměnu bledých linií. Nájemce musí požádat pronajímatele s přiměřeným časovým obdobím, aby si mohl nárokovat snížení nájemného. To je obzvláště důležité, protože přítomnost olověných trubek sama o sobě ospravedlňuje nárok na snížení, bez ohledu na měřené koncentrace olova. Kromě toho vyvstává otázka, jak je zdraví obyvatel, které lze ohrozit, zejména u těhotných, batolata nebo zdravotnických lidí.

Co se stane, když dojde k poškození vodou? Zde je výchozí bod jasný: Mietrecht.de informuje, že znečišťovatel odpovídá za renovaci. V této souvislosti mohou nájemníci také trvat na odškodnění a snížení nájemného, pokud jsou narušeni ve své kvalitě života v situaci poškození. Lübeck ukazuje, že nájemníci mohou mít dobrou ruku k prosazování svých práv, zatímco opatření renovace pokračují.

Současná situace v Geniner Straße nejen vyvolává otázky týkající se správy odpovědného pronájmu, ale také o právní rámec, který obklopuje tuto situaci nájemného. Je třeba doufat, že město Lübeck bude v blízké budoucnosti aktivní pro své občany a najde řešení, která se zaměřují nejen na ochranu památníků, ale také na zdraví a dobře najevo nájemníků.