Škody způsobené vodou v Lübecku: Nájemník bojuje proti neaktivnímu pronajímateli!

Škody způsobené vodou v Lübecku: Nájemník bojuje proti neaktivnímu pronajímateli!

Lübeck zůstává ohniskem problému s pronájmem

V současné době mají obyvatelé na Geniner Strasse v Lübecku velké potíže. Nájemnice hlásí vážné škody způsobené vodou ve svém bytě od května 2023. Voda teče nejen oknem, ale také musí používat hadry a kbelíky, aby dostala situaci pod kontrolu. Odpovědný pronajímatel, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, zatím na stížnosti málo odpověděl. Bylo zřízeno pouze jedno sušící zařízení, přičemž na četné e-maily nájemce nebyla žádná okamžitá odpověď. I přes zdánlivě do očí bijící situaci pronajímatel popírá, že by došlo k poškození vodou, a tvrdí, že do objektu neprší. Pronajímatel upozorňuje i na občasné problémy se střechou po silných bouřkách, ale celková obnova střechy se z důvodu památkové ochrany nezdá být možná.

Nájemce požádal o snížení nájemného, ​​ale vidí to pouze jako dočasné řešení. Zůstává nejasné, zda se Geniner Strasse brzy zbaví svých olověných trubek, které pocházejí z 20. let 20. století. To by mohlo mít fatální následky, zvláště v době, kdy zdravotní problémy způsobené olovem v potrubích s pitnou vodou jsou na radaru mnoha obyvatel. Další nájemce měl již zdravotní problémy, což vedlo k řízení, ve kterém byl novému vlastníkovi, společnosti Bergholz a Werner Immobilien GmbH, přiznán nárok na náhradu nákladů na renovační opatření, která však byla dále zdržována stávajícími soudními řízeními a památkovou ochranou. [LN Online uvádí, že](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) zůstává budoucnost olověných trubek stále nejistá.

Olověné trubky a snížení nájemného

Otázka olověných trubek je dalším bodem, který ohřívá mysl lidí. Hlasitý Nájemní právo.org Nájemníci mají jasné právo na výměnu olověného potrubí. Nájemce musí dát pronajímateli přiměřenou výzvu, aby požádal o snížení nájemného. To je zvláště důležité, protože přítomnost olověných trubek sama o sobě představuje požadavek na snížení, bez ohledu na naměřené koncentrace olova. Otázkou je také, jaký je zdravotní stav obyvatel, který může být ohrožen zejména těhotnými ženami, malými dětmi nebo zdravotně postiženými lidmi.

Ale co se stane, když dojde k poškození vodou? Výchozí situace je zde jasná: [Mietrecht.de informuje](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), že za renovaci je odpovědná osoba. V této souvislosti mohou nájemci také trvat na kompenzaci a snížení nájemného, ​​pokud je škoda ovlivněna kvalitou jejich bydlení. Lübeck ukazuje, že nájemníci možná budou muset mít dobrou ruku při prosazování svých práv, zatímco se renovační opatření protahují.

Současná situace na Geniner Straße nevyvolává pouze otázky týkající se odpovědného řízení pronájmu, ale také právního rámce, který tuto situaci v oblasti pronájmu obklopuje. Nezbývá než doufat, že město Lübeck v brzké době zakročí ve prospěch svých občanů a najde řešení, která se zaměří nejen na památkovou ochranu, ale také na zdraví a pohodu nájemníků.