Suche
Mein Konto
Vandskade i Lübeck: Lejer kæmper mod inaktiv udlejer!
I Lübeck melder en beboer om vandskader og blyholdige rør på Geniner Street. Udlejer forholder sig passiv.
Vandskade i Lübeck: Lejer kæmper mod inaktiv udlejer!
Lübeck er fortsat fokus for lejeproblemet
Der er i øjeblikket store vanskeligheder for beboerne på Geniner Strasse i Lübeck. En lejer har meldt om alvorlige vandskader i sin lejlighed siden maj 2023. Ikke nok med at vandet løber gennem vinduet, hun skal også bruge klude og spande for at få situationen under kontrol. Den ansvarlige udlejer, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, har hidtil ikke reageret meget på klagerne. Der var kun opsat én tørreanordning, mens der ikke var hurtig respons på lejers talrige mails. På trods af den tilsyneladende grelle situation afviser udlejer, at der er sket vandskader og hævder, at det ikke regner ind i bygningen. Udlejer påpeger også lejlighedsvise tagproblemer efter kraftige storme, men en totalrenovering af taget ser ikke ud til at kunne lade sig gøre på grund af monumentfredningen.
Lejer har søgt om lejenedsættelse, men ser det kun som en midlertidig løsning. Det er stadig uklart, om Geniner Strasse snart vil blive befriet for sine blyrør, som går tilbage til 1920'erne. Dette kan få fatale konsekvenser, især i en tid, hvor sundhedsproblemer forårsaget af bly i drikkevandsrør er på radaren hos mange beboere. En anden lejer havde allerede haft helbredsproblemer, hvilket førte til en sag, hvor den nye ejer, Bergholz og Werner Immobilien GmbH, fik tilkendt ret til refusion af omkostninger til renoveringsforanstaltningerne, som dog blev yderligere forsinket af den eksisterende retssag og monumentbeskyttelse. [LN Online rapporterer, at](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) fremtiden for blyrør stadig er usikker.
Blyrør og lejereduktion
Spørgsmålet om blyrør er et andet punkt, der varmer folks sind. Højt Lejelov.org Lejere har en klar ret til at få udskiftet blyrør. En lejer skal give udlejer et rimeligt varsel til at anmode om lejenedsættelse. Dette er særligt vigtigt, fordi tilstedeværelsen af blyrør i sig selv udgør et krav om reduktion, uanset de målte blykoncentrationer. Der er også spørgsmålet om, hvordan beboernes helbred er, som især kan være udsat for gravide, små børn eller mennesker med dårligt helbred.
Men hvad sker der, hvis der er vandskade? Udgangssituationen er klar her: [Mietrecht.de oplyser](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), at den ansvarlige er ansvarlig for renoveringen. Lejere kan i den sammenhæng også insistere på erstatning og lejenedsættelser, hvis deres boligkvalitet påvirkes af skaden. Lübeck viser, at lejerne måske skal have en god hånd med at håndhæve deres rettigheder, mens renoveringstiltagene trækker ud.
Den aktuelle situation på Geniner Straße rejser ikke kun spørgsmål om den ansvarlige udlejningsforvaltning, men også om de juridiske rammer, der omgiver denne udlejningssituation. Det er stadig at håbe, at Lübeck by vil gribe ind på vegne af sine borgere i den nærmeste fremtid og finde løsninger, der ikke kun fokuserer på monumentbeskyttelse, men også på lejernes sundhed og velvære.