Ζημιά από το νερό στο Lübeck: Ενοικιαστής μάχεται ενάντια στον ανενεργό ιδιοκτήτη!

Ζημιά από το νερό στο Lübeck: Ενοικιαστής μάχεται ενάντια στον ανενεργό ιδιοκτήτη!

Το Lübeck παραμένει το επίκεντρο του προβλήματος της ενοικίασης

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν μεγάλες δυσκολίες για τους κατοίκους της Geniner Strasse στο Lübeck. Μια ένοικος αναφέρει σοβαρές ζημιές από το νερό στο διαμέρισμά της από τον Μάιο του 2023. Όχι μόνο το νερό τρέχει από το παράθυρο, αλλά πρέπει επίσης να χρησιμοποιήσει κουρέλια και κουβάδες για να ελέγξει την κατάσταση. Ο υπεύθυνος ιδιοκτήτης, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, έχει μέχρι στιγμής ανταποκριθεί ελάχιστα στις καταγγελίες. Εγκαταστάθηκε μόνο μία συσκευή στεγνώματος, ενώ δεν υπήρξε άμεση απάντηση στα πολυάριθμα email του ενοικιαστή. Παρά τη φαινομενικά κραυγαλέα κατάσταση, ο ιδιοκτήτης αρνείται ότι υπήρξε ζημιά από νερό και ισχυρίζεται ότι δεν βρέχει μέσα στο κτίριο. Ο ιδιοκτήτης επισημαίνει και περιστασιακά προβλήματα στέγης μετά από ισχυρές καταιγίδες, αλλά η πλήρης ανακαίνιση της στέγης δεν φαίνεται να είναι εφικτή λόγω της προστασίας του μνημείου.

Ο ενοικιαστής έχει υποβάλει αίτηση για μείωση ενοικίου, αλλά το βλέπει ως προσωρινή λύση. Παραμένει ασαφές εάν η Geniner Strasse θα απελευθερωθεί σύντομα από τους αγωγούς μολύβδου της, οι οποίοι χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1920. Αυτό θα μπορούσε να έχει μοιραίες συνέπειες, ειδικά σε μια εποχή που προβλήματα υγείας που προκαλούνται από μόλυβδο στους σωλήνες πόσιμου νερού βρίσκονται στο ραντάρ πολλών κατοίκων. Ένας άλλος ενοικιαστής είχε ήδη προβλήματα υγείας, γεγονός που οδήγησε σε διαδικασίες κατά τις οποίες ο νέος ιδιοκτήτης, Bergholz and Werner Immobilien GmbH, έλαβε το δικαίωμα επιστροφής των εξόδων για τα μέτρα ανακαίνισης, τα οποία ωστόσο καθυστέρησαν περαιτέρω από τις υπάρχουσες νομικές διαδικασίες και την προστασία μνημείων. [Το LN Online αναφέρει ότι](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) παραμένει το μέλλον των leadcertain

Μολυβδοσωλήνες και μείωση ενοικίου

Το θέμα των μολύβδινων σωλήνων είναι ένα άλλο σημείο που θερμαίνει το μυαλό των ανθρώπων. Μεγαλόφωνος Tenency Law.org Οι ενοικιαστές έχουν σαφές δικαίωμα αντικατάστασης σωλήνων μολύβδου. Ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει στον ιδιοκτήτη μια λογική ειδοποίηση για να ζητήσει μείωση ενοικίου. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό επειδή η παρουσία σωλήνων μολύβδου από μόνη της συνιστά αξίωση μείωσης, ανεξάρτητα από τις μετρούμενες συγκεντρώσεις μολύβδου. Τίθεται επίσης το ερώτημα πώς είναι η υγεία των κατοίκων, η οποία μπορεί να κινδυνεύει ιδιαίτερα για τις εγκύους, τα μικρά παιδιά ή τα άτομα με κακή υγεία.

Τι γίνεται όμως αν υπάρξει ζημιά στο νερό; Η αρχική κατάσταση είναι ξεκάθαρη εδώ: [Το Mietrecht.de ενημερώνει](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) ότι ο υπεύθυνος είναι υπεύθυνος για την ανακαίνιση. Στο πλαίσιο αυτό, οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να επιμείνουν σε αποζημιώσεις και μειώσεις ενοικίων εάν η ποιότητα ζωής τους επηρεαστεί από τη ζημιά. Ο Lübeck δείχνει ότι οι ενοικιαστές μπορεί να χρειαστεί να έχουν καλό χέρι στην επιβολή των δικαιωμάτων τους όσο τα μέτρα ανακαίνισης καθυστερούν.

Η τρέχουσα κατάσταση στην Geniner Straße δεν εγείρει μόνο ερωτήματα σχετικά με την υπεύθυνη διαχείριση ενοικίασης, αλλά και σχετικά με το νομικό πλαίσιο που περιβάλλει αυτήν την κατάσταση ενοικίασης. Μένει να ελπίζουμε ότι η πόλη του Lübeck θα αναλάβει δράση για λογαριασμό των πολιτών της στο εγγύς μέλλον και θα βρει λύσεις που θα επικεντρώνονται όχι μόνο στην προστασία των μνημείων, αλλά και στην υγεία και την ευημερία των ενοικιαστών.