Daños por agua en Lübeck: ¡el inquilino lucha contra el propietario inactivo!

Daños por agua en Lübeck: ¡el inquilino lucha contra el propietario inactivo!

Lübeck sigue siendo el foco del problema del alquiler

Actualmente, los habitantes de la calle Geniner Strasse en Lübeck enfrentan grandes dificultades. Una inquilina viene denunciando graves daños por agua en su apartamento desde mayo de 2023. No sólo el agua entra por la ventana, sino que también tiene que utilizar trapos y cubos para controlar la situación. El propietario responsable, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, hasta ahora ha respondido poco a las quejas. Sólo se instaló un dispositivo de secado y no hubo respuesta rápida a los numerosos correos electrónicos del inquilino. A pesar de la situación aparentemente evidente, el propietario niega que haya habido daños por agua y afirma que no llueve dentro del edificio. El propietario también señala problemas ocasionales en el tejado después de fuertes tormentas, pero una renovación completa del tejado no parece posible debido a la protección del monumento.

El inquilino ha solicitado una reducción del alquiler, pero lo considera sólo una solución temporal. Aún no está claro si Geniner Strasse se liberará pronto de sus tuberías de plomo, que datan de los años 20. Esto podría tener consecuencias fatales, especialmente en un momento en que los problemas de salud causados ​​por el plomo en las tuberías de agua potable están en el radar de muchos residentes. Otro inquilino ya había tenido problemas de salud, lo que dio lugar a un procedimiento en el que se concedió al nuevo propietario, Bergholz and Werner Immobilien GmbH, el derecho al reembolso de los gastos de las medidas de renovación, que, sin embargo, se retrasaron aún más debido a los procedimientos judiciales existentes y a la protección del monumento. LN Online informa que el futuro de las tuberías de plomo sigue siendo incierto.

Tuberías de plomo y reducción de alquileres

La cuestión de las tuberías de plomo es otro punto que está calentando la mente de la gente. Alto Ley de arrendamiento.org Los inquilinos tienen un claro derecho a que se reemplacen las tuberías de plomo. Un inquilino debe darle al propietario un aviso razonable para solicitar una reducción del alquiler. Esto es particularmente importante porque la presencia de tuberías de plomo constituye en sí misma un reclamo de reducción, independientemente de las concentraciones de plomo medidas. También está la cuestión de cómo es la salud de los residentes, que puede correr especial riesgo para las mujeres embarazadas, los niños pequeños o las personas con mala salud.

Pero ¿qué pasa si hay daños por agua? La situación inicial queda clara aquí: [Mietrecht.de informa](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) que la persona responsable de la renovación es la responsable. En este contexto, los inquilinos también pueden exigir indemnizaciones y reducciones del alquiler si su calidad de vida se ve afectada por los daños. Lübeck demuestra que los inquilinos pueden necesitar tener buena mano para hacer valer sus derechos mientras las medidas de renovación se prolongan.

La situación actual en Geniner Straße no sólo plantea dudas sobre la gestión responsable del alquiler, sino también sobre el marco legal que rodea esta situación del alquiler. Es de esperar que la ciudad de Lübeck actúe en un futuro próximo en nombre de sus ciudadanos y encuentre soluciones que no sólo se centren en la protección de los monumentos, sino también en la salud y el bienestar de sus inquilinos.