Veekahju Lübeckis: Üürnik võitleb mitteaktiivse üürileandja vastu!

Veekahju Lübeckis: Üürnik võitleb mitteaktiivse üürileandja vastu!

Lübeck jääb üüriprobleemi keskmeks

Praegu on Lübeckis Geniner Strasse elanikel suuri raskusi. Üürnik on oma korteris tõsistest veekahjustustest teatanud alates 2023. aasta maist. Vesi ei jookse mitte ainult läbi akna, vaid ta peab olukorra kontrolli alla saamiseks kasutama ka kaltse ja ämbreid. Vastutav üürileandja Lüneburger Heide Immobilien GmbH on kaebustele seni vähe vastanud. Seadistati ainult üks kuivatusseade, samas kui üürniku arvukatele meilidele kiiret vastust ei saadud. Vaatamata esmapilgul silmatorkavale olukorrale eitab üürileandja veekahjustusi ja väidab, et vihma hoonesse ei saja. Üürileandja toob välja ka juhuslikud katuseprobleemid pärast tugevaid torme, kuid katuse täielik renoveerimine ei tundu mälestise kaitse tõttu võimalik.

Üürnik on taotlenud üüri alandamist, kuid näeb seda vaid ajutise lahendusena. Jääb ebaselgeks, kas Geniner Strasse vabaneb peagi oma 1920. aastatest pärit pliitorudest. Sellel võivad olla saatuslikud tagajärjed, eriti ajal, mil joogiveetorudes leiduvast pliist põhjustatud terviseprobleemid on paljude elanike tähelepanu all. Teisel üürnikul oli juba varem esinenud terviseprobleeme, mis tõid kaasa menetluse, mille käigus mõisteti uuele omanikule Bergholzile ja Werner Immobilien GmbH-le õigus renoveerimismeetmete kulude hüvitamisele, mida aga edasi lükkas käimasolev kohtumenetlus ja mälestise kaitse. [LN Online teatab, et](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) on endiselt juhttorude tulevik.

Pliitorud ja rendi vähendamine

Pliitorude küsimus on veel üks punkt, mis inimeste meeled kuumaks ajab. Valju Üüriõigus.org Üürnikel on selge õigus pliitorude vahetamisele. Üürnik peab üüri vähendamise taotlemiseks üürileandjat mõistlikult teavitama. See on eriti oluline, kuna pliitorude olemasolu iseenesest kujutab endast väidet vähendamise kohta, olenemata mõõdetud plii kontsentratsioonist. Samuti tekib küsimus, milline on elanike tervis, mis võib olla eriti ohus rasedatel, väikelastel või kehva tervisega inimestel.

Mis saab aga veekahjustuse korral? Algseis on siin selge: [Mietrecht.de teatab](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), et renoveerimise eest vastutab vastutav isik. Sellega seoses võivad üürnikud nõuda ka hüvitist ja üüri vähendamist, kui kahju mõjutab nende elukvaliteeti. Lübeck näitab, et renoveerimismeetmete venimise ajal võib üürnikel olla vaja oma õiguste jõustamisel head kätt.

Geniner Straße praegune olukord ei tekita küsimusi mitte ainult vastutustundliku üürihalduse, vaid ka seda üüriolukorda ümbritseva õigusraamistiku kohta. Jääb üle loota, et Lübecki linn astub lähiajal oma kodanike nimel tegutsema ja leiab lahendused, mis ei keskendu ainult mälestise kaitsele, vaid ka üürnike tervisele ja heaolule.