Suche
Mein Konto
Šteta od vode u Lübecku: Stanar se bori protiv neaktivnog stanodavca!
U Lübecku, stanovnik prijavljuje štetu od vode i cijevi koje sadrže olovo u ulici Geniner. Stanodavac ostaje pasivan.
Šteta od vode u Lübecku: Stanar se bori protiv neaktivnog stanodavca!
Lübeck ostaje u središtu problema najma
Trenutno postoje velike poteškoće za stanovnike Geniner Strasse u Lübecku. Stanarka od svibnja 2023. prijavljuje ozbiljnu štetu od vode u svom stanu. Ne samo da voda teče kroz prozor, već mora koristiti i krpe i kante kako bi stavila situaciju pod kontrolu. Odgovorni iznajmljivač, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, do sada je malo odgovorio na pritužbe. Postavljen je samo jedan uređaj za sušenje, dok na brojne mailove stanara nije bilo promptnog odgovora. Unatoč naizgled blještavoj situaciji, stanodavac negira da je došlo do štete od vode i tvrdi da kiša ne pada u zgradu. Iznajmljivač ističe i povremene probleme s krovištem nakon jakih bura, no potpuna obnova krovišta zbog zaštite spomenika izgleda nije moguća.
Stanar je podnio zahtjev za smanjenje najamnine, ali to vidi samo kao privremeno rješenje. Ostaje nejasno hoće li Geniner Strasse uskoro biti oslobođena svojih olovnih cijevi, koje datiraju iz 1920-ih. To bi moglo imati kobne posljedice, pogotovo u vrijeme kada su zdravstveni problemi uzrokovani olovom u cijevima za pitku vodu na radaru mnogih stanovnika. Drugi stanar već je imao zdravstvenih problema, zbog čega je novi vlasnik, tvrtka Bergholz and Werner Immobilien GmbH, dobio pravo na naknadu troškova za mjere obnove, koji su, međutim, dodatno odgođeni postojećim sudskim sporovima i zaštitom spomenika. [LN Online izvještava da je](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) budućnost olovnih cijevi još uvijek neizvjesna.
Olovne cijevi i smanjenje stanarine
Pitanje olovnih cijevi još je jedna točka koja zagrijava umove ljudi. Glasno Stanarsko pravo.org Stanari imaju jasno pravo na zamjenu olovnih cijevi. Stanar mora dati stanodavcu razumnu obavijest da zatraži smanjenje najamnine. Ovo je osobito važno jer prisutnost olovnih cijevi sama po sebi predstavlja zahtjev za smanjenje, bez obzira na izmjerene koncentracije olova. Postavlja se i pitanje kakvo je zdravlje štićenika, što posebno može biti ugroženo za trudnice, malu djecu ili osobe narušenog zdravlja.
Ali što se događa ako dođe do oštećenja vodom? Ovdje je početna situacija jasna: [Mietrecht.de obavještava](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) da je odgovorna osoba odgovorna za renoviranje. U tom kontekstu, najmoprimci također mogu inzistirati na naknadi i smanjenju najamnine ako im šteta utječe na kvalitetu života. Lübeck pokazuje da će stanari možda morati imati dobru ruku u provedbi svojih prava dok se mjere obnove odugovlače.
Trenutna situacija na Geniner Straße ne postavlja samo pitanja o odgovornom upravljanju najmom, već i o pravnom okviru koji okružuje ovu situaciju s najmom. Ostaje za nadati se da će grad Lübeck u skoroj budućnosti poduzeti nešto u ime svojih građana i pronaći rješenja koja se ne fokusiraju samo na zaštitu spomenika, već i na zdravlje i dobrobit stanara.