Vízkár Lübeckben: A bérlő harcol az inaktív bérbeadó ellen!

Vízkár Lübeckben: A bérlő harcol az inaktív bérbeadó ellen!

Lübeck továbbra is a bérleti probléma középpontjában áll

Jelenleg nagy nehézségek vannak a lübecki Geniner Strasse lakói számára. Egy bérlő 2023 májusa óta komoly vízkárokat jelentett a lakásában. Nemcsak az ablakon folyik be a víz, hanem rongyokkal és vödrökkel is úrrá lesz a helyzeten. A felelős bérbeadó, a Lüneburger Heide Immobilien GmbH eddig keveset reagált a panaszokra. Csak egy szárítóberendezést állítottak be, miközben a bérlő számos e-mailjére nem érkezett azonnali válasz. A kirívónak tűnő helyzet ellenére a tulajdonos tagadja, hogy vízkár történt volna, és azt állítja, hogy nem esik az épületbe az eső. A bérbeadó felhívja a figyelmet az erős viharok utáni esetenkénti tetőproblémákra is, de úgy tűnik, a tető teljes felújítása a műemlékvédelem miatt nem lehetséges.

A bérlő bérleti díj csökkentését kérte, de ezt csak átmeneti megoldásnak látja. Továbbra sem világos, hogy a Geniner Strasse hamarosan megszabadul-e az 1920-as évekből származó ólomcsövektől. Ennek végzetes következményei lehetnek, különösen akkor, amikor az ivóvízvezetékekben lévő ólom okozta egészségügyi problémák sok lakost felfigyelnek. Egy másik bérlőnek már egészségügyi problémái voltak, ami miatt eljárás indult, amelyben az új tulajdonos, a Bergholz és a Werner Immobilien GmbH megkapta a felújítási intézkedések költségeinek megtérítési jogát, amelyet azonban a fennálló jogi eljárások és a műemlékvédelem tovább késleltetett. [Az LN Online jelentése szerint](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) még mindig az ólomcső jövője.

Ólomcsövek és bérleti díj csökkentése

Az ólomcsövek kérdése egy másik kérdés, amely felmelegíti az emberek elméjét. Hangos Bérleti jog.org A bérlőknek egyértelmű joguk van az ólomcsövek cseréjéhez. A bérlőnek ésszerű értesítést kell küldenie a bérbeadónak a bérleti díj csökkentéséért. Ez különösen azért fontos, mert az ólomcsövek jelenléte önmagában is csökkentési igényt jelent, függetlenül a mért ólomkoncentrációtól. Felmerül az is, hogy milyen a lakosság egészségi állapota, ami különösen veszélyeztetett lehet a várandósoknál, a kisgyermekeknél vagy a rossz egészségi állapotúaknál.

De mi történik, ha vízkár keletkezik? A kezdeti helyzet egyértelmű itt: [A Mietrecht.de arról tájékoztat](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), hogy a felelős személy felelős a felújításért. Ezzel összefüggésben a bérlők kártérítéshez és lakbércsökkentéshez is ragaszkodhatnak, ha életminőségüket befolyásolja a kár. Lübeck azt mutatja, hogy a bérlőknek szükségük lehet jogaik érvényesítésére, amíg a felújítási intézkedések elhúzódnak.

A Geniner Straße jelenlegi helyzete nemcsak a felelős bérleti menedzsmenttel kapcsolatos kérdéseket vet fel, hanem a bérleti helyzetet körülvevő jogi kereteket is. Bízni kell abban, hogy Lübeck városa a közeljövőben fellép polgárai érdekében, és olyan megoldásokat talál, amelyek nemcsak a műemlékvédelemre, hanem a bérlők egészségére és jólétére is koncentrálnak.