Vandens žala Liubeke: nuomininkas kovoja su neveikliu savininku!

Vandens žala Liubeke: nuomininkas kovoja su neveikliu savininku!

Liubekas išlieka nuomos problemos akcentu

Šiuo metu Liubeke Geniner Strasse gyventojams kyla didelių sunkumų. Nuo 2023 m. gegužės mėn. nuomininkė praneša apie didelę vandens žalą savo bute. Vanduo ne tik bėga pro langą, bet ir turi naudoti skudurus bei kibirus, kad suvaldytų situaciją. Atsakingas šeimininkas Lüneburger Heide Immobilien GmbH į skundus kol kas reagavo mažai. Buvo nustatytas tik vienas džiovinimo įrenginys, o į daugybę nuomininko el. laiškų nebuvo greitai atsakyta. Nepaisant iš pažiūros akivaizdžios situacijos, nuomotojas neigia, kad buvo padaryta žala vandeniui, ir tvirtina, kad į pastatą nelyja. Nuomotojas atkreipia dėmesį ir į kartais pasitaikančias stogo problemas po stiprių audrų, tačiau visiškai atnaujinti stogą dėl paminklosaugos neatrodo įmanoma.

Nuomininkas kreipėsi dėl nuomos mokesčio sumažinimo, tačiau tai laiko tik laikinu sprendimu. Lieka neaišku, ar Geniner Strasse greitai bus išlaisvintas iš švino vamzdžių, datuojamų XX a. 20-ajame dešimtmetyje. Tai gali turėti mirtinų pasekmių, ypač tuo metu, kai sveikatos problemos, kurias sukelia švinas geriamojo vandens vamzdžiuose, yra daugelio gyventojų radaras. Kitas nuomininkas jau turėjo sveikatos problemų, dėl kurių buvo iškelta byla, kurioje naujajam savininkui Bergholz ir Werner Immobilien GmbH buvo priteista teisė į renovacijos priemonių išlaidų kompensaciją, tačiau tai dar labiau vilkino vykstantys teisminiai procesai ir paminklosauga. [LN Online praneša, kad](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) vis dar yra švino vamzdžių ateitis.

Švino vamzdžiai ir nuomos sumažinimas

Švino vamzdžių klausimas yra dar vienas žmonių mintis kaitinantis klausimas. Garsiai Nuomos įstatymas.org Nuomininkai turi aiškią teisę pakeisti švino vamzdžius. Nuomininkas, norėdamas sumažinti nuomos mokestį, turi protingai įspėti nuomotoją. Tai ypač svarbu, nes švino vamzdžių buvimas savaime reiškia reikalavimą sumažinti, nepaisant išmatuotos švino koncentracijos. Taip pat kyla klausimas, kokia yra gyventojų sveikata, kuri ypač gali kelti pavojų nėščiosioms, mažiems vaikams ar silpnos sveikatos žmonėms.

Bet kas atsitiks, jei bus padaryta žala vandeniui? Pradinė padėtis aiški čia: [Mietrecht.de informuoja](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/), kad už renovaciją atsakingas asmuo. Atsižvelgiant į tai, nuomininkai taip pat gali reikalauti kompensacijos ir nuomos sumažinimo, jei žala nukenčia jų gyvenimo kokybei. Liubekas rodo, kad nuomininkams gali tekti turėti gerą ranką įgyvendinant savo teises, kol renovacijos priemonės užsitęs.

Dabartinė situacija Geniner Straße kelia klausimų ne tik dėl atsakingo nuomos valdymo, bet ir dėl teisinės bazės, kuri supa šią nuomos situaciją. Belieka tikėtis, kad Liubeko miestas artimiausiu metu imsis veiksmų savo miestiečių vardu ir ras sprendimus, orientuotus ne tik į paminklosaugą, bet ir į nuomininkų sveikatą bei gerovę.