Suche
Mein Konto
Waterschade in Lübeck: huurder vecht tegen inactieve verhuurder!
In Lübeck meldt een inwoner waterschade en loodhoudende leidingen in de Geninerstraat. Verhuurder blijft passief.
Waterschade in Lübeck: huurder vecht tegen inactieve verhuurder!
Lübeck blijft het middelpunt van het huurprobleem
Er zijn momenteel grote problemen voor de bewoners van de Geniner Strasse in Lübeck. Een huurder meldt sinds mei 2023 ernstige waterschade in haar appartement. Niet alleen loopt het water door het raam, ze moet ook vodden en emmers gebruiken om de situatie onder controle te krijgen. De verantwoordelijke verhuurder, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, heeft tot nu toe weinig op de klachten gereageerd. Er werd slechts één droogapparaat opgesteld, terwijl er niet snel werd gereageerd op de talrijke e-mails van de huurder. Ondanks de ogenschijnlijk flagrante situatie ontkent de verhuurder dat er waterschade is en beweert dat het niet in het gebouw regent. Ook wijst de verhuurder op incidentele dakproblemen na hevige storm, maar een volledige renovatie van het dak lijkt vanwege de monumentenbescherming niet mogelijk.
De huurder heeft huurverlaging aangevraagd, maar ziet dit slechts als een tijdelijke oplossing. Het blijft onduidelijk of de Geniner Strasse binnenkort zal worden bevrijd van de loden pijpen, die dateren uit de jaren twintig. Dit kan fatale gevolgen hebben, zeker in een tijd waarin gezondheidsproblemen veroorzaakt door lood in drinkwaterleidingen op de radar van veel bewoners staan. Een andere huurder had al gezondheidsproblemen, wat leidde tot een procedure waarin de nieuwe eigenaar, Bergholz en Werner Immobilien GmbH, recht kreeg op vergoeding van de kosten voor de renovatiemaatregelen, die echter verder werden vertraagd door de bestaande juridische procedures en monumentenbescherming. LN Online meldt dat de toekomst van loden pijpen nog steeds onzeker blijft.
Loden leidingen en huurverlaging
De kwestie van loden pijpen is een ander punt dat de hoofden van mensen verhit. Luidruchtig Huurrecht.org Huurders hebben een duidelijk recht op het laten vervangen van loden leidingen. Een huurder moet de verhuurder binnen een redelijke termijn op de hoogte stellen van het verzoek om huurverlaging. Dit is met name van belang omdat de aanwezigheid van loden leidingen op zichzelf al een claim op bestrijding inhoudt, ongeacht de gemeten loodconcentraties. Er is ook de vraag hoe de gezondheid van de bewoners is, die vooral gevaar kan lopen voor zwangere vrouwen, kleine kinderen of mensen met een slechte gezondheid.
Maar wat gebeurt er als er waterschade is? De uitgangssituatie is hier duidelijk: [Mietrecht.de informeert](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) dat de verantwoordelijke persoon verantwoordelijk is voor de renovatie. In dit kader kunnen huurders ook aandringen op schadevergoeding en huurverlaging als hun levenskwaliteit door de schade wordt aangetast. Lübeck laat zien dat huurders wellicht een goede hand moeten hebben bij het afdwingen van hun rechten terwijl de renovatiemaatregelen voortduren.
De huidige situatie aan de Geniner Straße roept niet alleen vragen op over het verantwoorde verhuurbeheer, maar ook over het juridische kader dat deze huursituatie omringt. Het valt nog te hopen dat de stad Lübeck in de nabije toekomst actie zal ondernemen namens haar burgers en oplossingen zal vinden die zich niet alleen richten op de bescherming van monumenten, maar ook op de gezondheid en het welzijn van huurders.