Suche
Mein Konto
Vannskader i Lübeck: Leietaker kjemper mot inaktiv utleier!
I Lübeck melder en beboer om vannskader og blyholdige rør i Geniner Street. Utleier forholder seg passiv.
Vannskader i Lübeck: Leietaker kjemper mot inaktiv utleier!
Lübeck er fortsatt fokus for leieproblemet
Det er for tiden store vanskeligheter for beboerne på Geniner Strasse i Lübeck. En leietaker har meldt om alvorlige vannskader i leiligheten sin siden mai 2023. Ikke bare renner vannet gjennom vinduet, hun må også bruke filler og bøtter for å få situasjonen under kontroll. Ansvarlig utleier, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, har så langt svart lite på klagene. Kun én tørkeenhet ble satt opp, mens det ikke var noen rask respons på leietakers mange e-poster. Til tross for den tilsynelatende grelle situasjonen, avviser huseieren at det var vannskader og hevder at det ikke regner inn i bygget. Huseier påpeker også sporadiske takproblemer etter kraftig storm, men en totalrenovering av taket ser ikke ut til å være mulig på grunn av monumentfredningen.
Leietaker har søkt om husleieavslag, men ser på dette som kun en midlertidig løsning. Det er fortsatt uklart om Geniner Strasse snart vil bli befridd for blyrørene, som dateres tilbake til 1920-tallet. Dette kan få fatale konsekvenser, spesielt i en tid hvor helseproblemer forårsaket av bly i drikkevannsrør er på radaren til mange innbyggere. En annen leietaker hadde allerede hatt helseproblemer, noe som førte til saksbehandling der den nye eieren, Bergholz og Werner Immobilien GmbH, ble tilkjent rett til refusjon av kostnader for oppussingstiltakene, som imidlertid ble ytterligere forsinket av de eksisterende rettsprosessene og monumentvernet. [LN Online rapporterer at](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) fremtiden til blyrør fortsatt er usikker.
Blyrør og leiereduksjon
Spørsmålet om blyrør er et annet punkt som varmer folks sinn. Høyt Tenancy Law.org Leietakere har en klar rett til å få byttet blyrør. En leietaker må gi utleier et rimelig varsel om å kreve leieavkortning. Dette er spesielt viktig fordi tilstedeværelsen av blyrør i seg selv utgjør et krav på reduksjon, uavhengig av målte blykonsentrasjoner. Det er også et spørsmål om hvordan helsen til beboerne er, som kan være spesielt utsatt for gravide, små barn eller personer med dårlig helse.
Men hva skjer hvis det blir vannskader? Utgangssituasjonen er klar her: [Mietrecht.de informerer](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) at den ansvarlige er ansvarlig for renoveringen. Leietakere kan i denne sammenheng også insistere på erstatning og leiereduksjon dersom bokvaliteten påvirkes av skaden. Lübeck viser at leietakere kan trenge å ha en god hånd med å håndheve rettighetene sine mens oppussingstiltakene trekker ut.
Den nåværende situasjonen på Geniner Straße reiser ikke bare spørsmål om ansvarlig utleieforvaltning, men også om det juridiske rammeverket som omgir denne utleiesituasjonen. Det gjenstår å håpe at byen Lübeck vil ta grep på vegne av innbyggerne i nær fremtid og finne løsninger som ikke bare fokuserer på monumentvern, men også på helse og velvære til leietakere.