Daune cauzate de apă în Lübeck: chiriașul luptă împotriva proprietarului inactiv!

Daune cauzate de apă în Lübeck: chiriașul luptă împotriva proprietarului inactiv!

Lübeck rămâne în centrul problemei închirierii

În prezent, există mari dificultăți pentru locuitorii de pe Geniner Strasse din Lübeck. O chiriașă a raportat daune grave cauzate de apă în apartamentul ei din mai 2023. Nu numai că apa curge prin fereastră, ci trebuie să folosească cârpe și găleți pentru a ține situația sub control. Proprietarul responsabil, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, a răspuns puțin până acum la plângeri. A fost instalat un singur dispozitiv de uscare, în timp ce nu a existat un răspuns prompt la numeroasele e-mailuri ale chiriașului. În ciuda situației aparent flagrante, proprietarul neagă că au existat pagube ale apei și susține că nu plouă în clădire. Proprietarul subliniază și probleme ocazionale ale acoperișului după furtuni puternice, dar o renovare completă a acoperișului nu pare a fi posibilă din cauza protecției monumentului.

Chiriașul a solicitat o reducere a chiriei, dar vede asta doar o soluție temporară. Rămâne neclar dacă Geniner Strasse va fi eliberată în curând de conductele sale de plumb, care datează din anii 1920. Acest lucru ar putea avea consecințe fatale, mai ales într-o perioadă în care problemele de sănătate cauzate de plumbul din conductele de apă potabilă sunt pe radarul multor locuitori. Un alt chiriaș avusese deja probleme de sănătate, ceea ce a dus la o procedură în care noului proprietar, Bergholz și Werner Immobilien GmbH, i s-a acordat dreptul la rambursarea costurilor pentru măsurile de renovare, care, totuși, au fost amânate și mai mult de procedurile legale existente și de protecția monumentelor. [LN Online raportează că](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) viitorul conductelor de plumb rămâne încă incert.

Conducte de plumb și reducerea chiriei

Problema conductelor de plumb este un alt punct care încălzește mintea oamenilor. Tare Tenancy Law.org Chiriașii au dreptul clar de a înlocui conductele de plumb. Un chiriaș trebuie să dea proprietarului o notificare rezonabilă pentru a solicita o reducere a chiriei. Acest lucru este deosebit de important deoarece prezența conductelor de plumb în sine constituie o pretenție de reducere, indiferent de concentrațiile de plumb măsurate. Se pune, de asemenea, întrebarea cum este starea de sănătate a locuitorilor, care poate fi deosebit de periculoasă pentru femeile însărcinate, copiii mici sau persoanele cu sănătate precară.

Dar ce se întâmplă dacă există daune de apă? Situația inițială este clară aici: [Mietrecht.de informează](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) că persoana responsabilă este responsabilă pentru renovare. În acest context, chiriașii pot insista și asupra compensațiilor și reducerilor de chirie dacă calitatea vieții lor este afectată de pagubă. Lübeck arată că chiriașii ar putea avea nevoie să aibă o mână bună în aplicarea drepturilor lor în timp ce măsurile de renovare durează.

Situația actuală de pe Geniner Straße nu ridică doar întrebări cu privire la gestionarea responsabilă a chiriei, ci și cu privire la cadrul legal care înconjoară această situație de închiriere. Rămâne de sperat că orașul Lübeck va lua măsuri în numele cetățenilor săi în viitorul apropiat și va găsi soluții care să se concentreze nu numai pe protecția monumentelor, ci și pe sănătatea și bunăstarea chiriașilor.