Vattenskador i Lübeck: Hyresgästen kämpar mot inaktiv hyresvärd!

Vattenskador i Lübeck: Hyresgästen kämpar mot inaktiv hyresvärd!

Lübeck är fortfarande i fokus för hyresproblemet

Det råder just nu stora svårigheter för de boende på Geniner Strasse i Lübeck. En hyresgäst har rapporterat om allvarliga vattenskador i sin lägenhet sedan maj 2023. Inte nog med att vattnet rinner genom fönstret, hon måste också använda trasor och hinkar för att få läget under kontroll. Den ansvariga hyresvärden, Lüneburger Heide Immobilien GmbH, har hittills inte svarat mycket på klagomålen. Endast en torkapparat sattes upp, medan det inte fanns något snabbt svar på hyresgästens många mejl. Trots den till synes uppenbara situationen förnekar hyresvärden att det uppstått vattenskador och hävdar att det inte regnar in i byggnaden. Hyresvärden påtalar även enstaka takproblem efter kraftiga stormar, men en totalrenovering av taket verkar inte vara möjlig på grund av monumentskyddet.

Hyresgästen har ansökt om hyressänkning, men ser detta endast som en tillfällig lösning. Det är fortfarande oklart om Geniner Strasse snart kommer att befrias från sina blyrör, som går tillbaka till 1920-talet. Detta kan få ödesdigra konsekvenser, särskilt i en tid då hälsoproblem orsakade av bly i dricksvattenledningar finns på radarn hos många invånare. En annan hyresgäst hade redan haft hälsoproblem, vilket ledde till en process där den nya ägaren, Bergholz och Werner Immobilien GmbH, tillerkändes rätt till kostnadsersättning för renoveringsåtgärderna, som dock försenades ytterligare av de befintliga rättsprocesserna och monumentskyddet. [LN Online rapporterar att](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) framtiden för blyrör är fortfarande osäker.

Blyrör och hyresreduktion

Frågan om blyrör är en annan punkt som värmer folks sinnen. Högt Tenancy Law.org Hyresgäster har en klar rätt att få blyrör utbytta. En hyresgäst ska ge hyresvärden ett skäligt varsel att begära hyressänkning. Detta är särskilt viktigt eftersom förekomsten av blyrör i sig utgör ett anspråk på minskning, oavsett de uppmätta blykoncentrationerna. Det är också frågan om hur de boendes hälsa är, som kan vara särskilt utsatt för gravida kvinnor, små barn eller personer med dålig hälsa.

Men vad händer om det blir vattenskador? Utgångsläget är tydligt här: [Mietrecht.de informerar](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/) att den ansvariga är ansvarig för renoveringen. I detta sammanhang kan hyresgäster även kräva ersättning och hyressänkningar om deras boendekvalitet påverkas av skadan. Lübeck visar att hyresgästerna kan behöva ha en god hand med att hävda sina rättigheter medan renoveringsåtgärderna drar ut på tiden.

Den nuvarande situationen på Geniner Straße väcker inte bara frågor om den ansvarsfulla hyresförvaltningen, utan också om den rättsliga ram som omger denna hyressituation. Det återstår att hoppas att Lübeck stad kommer att vidta åtgärder för sina medborgares räkning inom en snar framtid och hitta lösningar som inte bara fokuserar på monumentskydd, utan också på hyresgästernas hälsa och välbefinnande.