吕贝克水灾：租户与不活跃的房东发生冲突！

吕贝克水灾：租户与不活跃的房东发生冲突！

吕贝克仍然是租赁问题的焦点

目前，吕贝克Geniner大街的居民面临着很大的困难。自2023年5月以来，一名租户报告她的公寓出现严重水灾。水不仅从窗户流进来，她还必须使用抹布和水桶来控制情况。负责任的房东 Lüneburger Heide Immobilien GmbH 迄今为止尚未对投诉做出任何回应。只设置了一台烘干装置，而租户的大量邮件却没有得到及时回复。尽管情况看起来很明显，但房东否认有水灾，并声称没有下雨进入建筑物。房东还指出，强风暴过后屋顶偶尔会出现问题，但由于纪念碑的保护，屋顶的彻底翻新似乎不太可能。

租户已申请减租，但认为这只是临时解决方案。目前尚不清楚 Geniner 大街是否会很快清除其可追溯至 1920 年代的铅管。这可能会产生致命的后果，尤其是在许多居民注意到饮用水管道中的铅引起的健康问题的时候。另一名租户已经出现健康问题，这导致新业主 Bergholz 和 Werner Immobilien GmbH 被授予偿还翻修措施费用的权利，但由于现有的法律诉讼和古迹保护，该诉讼进一步被推迟。 [LN Online 报道](https://www.ln-online.de/lokales/luebeck/luebeck-wann- Werden-bleirohre-in-wohnungen-der-geniner-strasse-getauscht-E3DWIEQLRNDNPD5O2YGOKFV5OY.html) 铅管的未来仍然不确定。

铅管和租金减免

铅管问题是另一个引起人们关注的问题。大声 租赁法.org 租户有明确的权利更换铅管。租户必须向房东发出合理的通知以请求减租。这一点尤其重要，因为无论测得的铅浓度如何，铅管的存在本身就构成了减排的主张。还有一个问题是居民的健康状况如何，孕妇、小孩或健康状况不佳的人尤其面临风险。

但如果出现水损坏怎么办？初步情况在这里很清楚：[Mietrecht.de通知](https://www.mietrecht.de/blog/wasser Schaden-mietwohnung/)负责人负责翻修。在这种情况下，如果租户的生活质量受到损害，他们也可以坚持要求赔偿和减租。吕贝克的情况表明，在翻修措施拖延期间，租户可能需要更好地维护自己的权利。

Geniner Straße 的现状不仅引发了对负责任的租赁管理的质疑，也引发了围绕这种租赁情况的法律框架的质疑。我们仍然希望吕贝克市能够在不久的将来代表其公民采取行动，找到不仅注重古迹保护，而且注重租户健康和福祉的解决方案。