Suche
Mein Konto
Novi propisi o grijanju: Milijuni stanara sada moraju točno plaćati!
Bremerhaven daje informacije o novim propisima o troškovima grijanja: od 1. listopada 2025. stanodavci moraju ugraditi individualna mjerača potrošnje.
Novi propisi o grijanju: Milijuni stanara sada moraju točno plaćati!
Od listopada 2023. u Njemačkoj su na snazi novi zakonski propisi za naplatu komunalnih usluga, koji predstavljaju posebne izazove za stanare u stambenim kompleksima s centralnim dizalicama topline. Izvještava Nord24 da je dugogodišnja povlastica za dizalicu topline istekla. Zbog toga su iznajmljivači sada dužni točno bilježiti potrošnju energije svojih stanara i pojedinačno im naplaćivati. Paušalni računi za režije više nisu dopušteni.
Novi propisi imaju za cilj postići veću transparentnost i pravednost troškova grijanja. Stanari koji se manje griju također se mogu veseliti nižim troškovima u budućnosti. Međutim, moraju se ugraditi posebni mjerni uređaji za dokumentiranje stvarne potrošnje. Vlasnici takvih zgrada zakonski su dužni pravodobno izvršiti naknadnu ugradnju ovih tehnologija. Nepoštivanje može rezultirati pravnim posljedicama koje stanari ne bi trebali jednostavno zanemariti.
Sljedeći rok je 1. listopada 2025
Prijelazna uredba koja se primjenjuje do 30. rujna 2025. i dalje pokriva potrebe za naknadnom ugradnjom mjernih uređaja. Od 1. listopada 2025. bit će obvezan obračun troškova grijanja za toplinske crpke. Sparwasser & Schmidt objašnjava da stanodavci sada moraju evidentirati individualnu potrošnju stanara. Ne poštuju li tu obvezu, stanari mogu smanjiti troškove grijanja i tople vode i do 15%.
Osim toga, vlasnici stambenih zgrada moraju napraviti posebne izračune ako barem jedan stanar još uvijek ovisi o najamnini. Morate odrediti prosječne troškove grijanja za godine 2022. do 2024. i usporediti ih s površinom pojedinačnih jedinica. To iziskuje veliki dodatni napor, posebno za vlasnike koji se moraju prilagoditi novom načinu naplate.
Posljedice za stanare i vlasnike
Gubitkom povlastice toplinske pumpe doći će i do promjena u povećanju najamnine nakon modernizacije. Stanodavci smiju prenijeti povećanje najamnine u cijelosti samo ako se može dokazati godišnji faktor učinka veći od 2,5. Ako je vrijednost manja, samo 50% troškova može se prenijeti na stanare. Međutim, iznimke se odnose na posebno nove ili energetski učinkovite zgrade.
Ove promjene sa sobom donose mnoga pravila i propise koji postavljaju nove izazove i za stanare i za stanodavce. S obzirom na ovakva kretanja, ključno je da se i stanari i najmodavci dobro informiraju i poduzmu potrebne korake na vrijeme.
Ovim novitetima troškovi grijanja postaju kompleksniji, ali i pravedniji u smislu naplate po potrošnji. Ako se manje grijete, manje plaćate – to bi moglo biti ugodno iznenađenje za mnoge stanare. Stoga budite informirani o nadolazećim promjenama u zakonodavstvu i njihovom utjecaju na vaš dom!