Bremeni kinnisvarahinnad tõusevad taas: mida ostjad peavad teadma!

Bremeni kinnisvarahinnad tõusevad taas: mida ostjad peavad teadma!

Bremen, Deutschland - Viimase paari kuu jooksul on Bremeni kinnisvaraturul palju juhtunud. Kui

Euroopa Keskpanga (EKP) intressipoliitika mängib selles üliolulist rolli. EKP on praegu vähendanud peamist intressimäära sel aastal kolm korda, viimati 3,5 % -lt 3,25 % -ni. Maison immobilien selgitab, et see vähenemine on juba aidanud kaasa paremale turule. Ehituse huvide langus on märkimisväärselt suurendanud nõudlust kinnisvara järele.

Huvimuutuste mõju

Vaatamata sellele positiivsele arengule on varasema intressi suurenemise mõju endiselt märgatav. Paljud uued ehitusprojektid on hilinenud või neid ei realiseeritud. Eilers rõhutab, et YouGovi uuring näitab, et umbes kolmandik Bremenist on huvitatud kinnisvara ostmisest. Sellegipoolest on suur ebakindlus: 71 % vastanutest peab praeguseid kinnisvarahindu liiga kõrgeks ja peaaegu veerand ei saa lähitulevikus osta.

Turu ebakindlus on ka osa keerulisest interaktsioonist peamiste intressimäärade ja ehituse rahanduse intresside vahel. Vastavalt dr Klein Reageerige aeg, mis on viivitatud peamise intressimäära muutustele. Neid mõjutavad tugevalt pakkumine ja nõudlus kapitaliturul. Vaatamata vähenenud intressimääradele peaksid ostjad kindlasti tagama rahastamiskirja eelnevalt ja ideaaljuhul, et omakapital on 20–30 % ostuhinnast.

turusuundumused ja uuringutulemused

YouGovi uuringu põnev teadmine on see, et peaaegu pooled vastanutest on oma praeguse elamisolukorraga rahul, kuid sooviksid parandusi. 25 % vastanutest väidab, et nad sooviksid omada rõdu või aeda või soovivad isegi riiki kolida. Hoolimata suurenenud huvist jätkusuutlike hoonete ja energilise efektiivsuse vastu, näitab uuring, et vaid kolmandik osalejatest peab jätkusuutlikke laene oluliseks.

Üldiselt võib öelda, et Bremeni ja lähiümbruse kinnisvaraturu arengud sõltuvad jätkuvalt EKP intressimäärapoliitikast ja turu reaktsioonidest. Kuigi intressimäärad langevad, võivad hinnad uuesti tõusta, mis pakub potentsiaalsetele ostjatele väljakutseid ja piirab nende võimalusi kinnisvara rahastamisel.