I prezzi immobiliari a Brema risalgono di nuovo: ciò che gli acquirenti devono sapere!

I prezzi immobiliari a Brema risalgono di nuovo: ciò che gli acquirenti devono sapere!

Bremen, Deutschland - Negli ultimi mesi, sono successe molte cose sul mercato immobiliare di Brema. Come weser-kurier

La politica di interesse della Banca centrale europea (BCE) svolge un ruolo cruciale in questo. La BCE ha attualmente ridotto il tasso di interesse chiave tre volte quest'anno, più recentemente dal 3,5 % al 3,25 %. Maison Immobitien spiega che questa riduzione ha già contribuito a una migliore costituzione di mercato. Un calo degli interessi delle costruzioni ha aumentato significativamente la domanda di immobili.

Gli effetti dei cambiamenti di interesse

Nonostante questo sviluppo positivo, gli effetti del precedente aumento degli interessi sono ancora evidenti. Molti nuovi progetti di costruzione sono stati ritardati o non sono stati realizzati affatto. Eilers sottolinea che un sondaggio di YouGov mostra che circa un terzo di Brema è interessato all'acquisto di immobili. Tuttavia, c'è una grande incertezza: il 71 % degli intervistati considera gli attuali prezzi immobiliari troppo alti e quasi un quarto non può acquistare nel prossimo futuro.

Le incertezze sul mercato fanno anche parte della complessa interazione tra i tassi di interesse chiave e gli interessi finanziari delle costruzioni. Secondo Dr. Klein reagire il tempo ritardato alle variazioni del tasso di interesse chiave. Questi sono fortemente influenzati dalla domanda e dalla domanda sul mercato dei capitali. Nonostante i tassi di interesse ridotti, gli acquirenti dovrebbero assicurarsi di garantire in anticipo un impegno di finanziamento e idealmente per avere un patrimonio netto dal 20 al 30 % del prezzo di acquisto.

tendenze del mercato e risultati del sondaggio

Una conoscenza entusiasmante del sondaggio YouGov è che quasi la metà degli intervistati è soddisfatta della loro attuale situazione di vita, ma vorrebbe migliorare. Il 25 % degli intervistati afferma che vorrebbero avere un balcone o un giardino o addirittura vogliono trasferirsi nel paese. Nonostante un maggiore interesse per gli edifici sostenibili e l'efficienza energetica, il sondaggio mostra che solo un terzo dei partecipanti considera importanti prestiti sostenibili.

Nel complesso, si può affermare che gli sviluppi sul mercato immobiliare di Brema e le aree circostanti continuano a dipendere dalla politica dei tassi di interesse della BCE e dalle reazioni del mercato. Mentre i tassi di interesse stanno diminuendo, i prezzi potrebbero aumentare di nuovo, il che presenta potenziali acquirenti e limita le loro possibilità nei finanziamenti immobiliari.