Nekustamā īpašuma cenas Brēmenē atkal paaugstinās: kas pircējiem jāzina!

Nekustamā īpašuma cenas Brēmenē atkal paaugstinās: kas pircējiem jāzina!

Bremen, Deutschland - Pēdējo mēnešu laikā Brēmenes nekustamā īpašuma tirgū ir noticis daudz. Kā weser-curz, kas ir piepalīdzība. uztraucas par notikumiem. Pēc spēcīga procentu likmju pieauguma 2022. gadā, kas pārsteidza daudzus pircējus, pieprasījums pēc nekustamā īpašuma pirkumiem tagad atkal varētu piesaistīt. Īpaši rudenī eksperti sagaida pieprasījuma pieaugumu pēc celtniecības aizdevumiem.

Tajā ir izšķiroša loma Eiropas Centrālās bankas (ECB) procentu politikai. Pašlaik ECB šogad trīs reizes ir samazinājusi galveno procentu likmi, pēdējā laikā no 3,5 % līdz 3,25 %. maison imbilien skaidro, ka šis samazinājums jau ir veicinājis labāku tirgus konstitūciju. Uzbūvniecības procentu samazināšanās ir ievērojami palielinājusi pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma.

Intereses izmaiņu ietekme

Neskatoties uz šo pozitīvo attīstību, iepriekšējā procentu pieauguma ietekme joprojām ir pamanāma. Daudzi jauni būvniecības projekti ir kavēti vai vispār netika realizēti. Eilers uzsver, ka YouGov aptauja liecina, ka apmēram trešdaļa Brēmena ir ieinteresēta pirkt nekustamo īpašumu. Neskatoties uz to, pastāv liela nenoteiktība: 71 % respondentu uzskata, ka pašreizējās nekustamā īpašuma cenas ir pārāk augstas, un gandrīz ceturtdaļa tuvākajā laikā nevar iegādāties.

Tirgus nenoteiktība ir arī daļa no sarežģītās mijiedarbības starp galvenajām procentu likmēm un būvniecības finansēšanas procentiem. Saskaņā ar Dr Klein reaģēt uz laiku, kas aizkavēts galvenās procentu likmes izmaiņām. Tos stingri ietekmē piedāvājums un pieprasījums kapitāla tirgū. Neskatoties uz samazinātajām procentu likmēm, pircējiem jāpārliecinās, ka finansējuma saistības jau iepriekš un ideālā gadījumā ir 20 līdz 30 % no pirkuma cenas.

Tirgus tendences un apsekojuma rezultāti

Aizraujošas zināšanas no YouGov aptaujas ir tāda, ka gandrīz puse respondentu ir apmierināti ar pašreizējo dzīves situāciju, bet vēlētos uzlabojumus. 25 % respondentu apgalvo, ka viņi vēlētos, lai būtu balkons vai dārzs, vai pat vēlas pārcelties uz valsti. Neskatoties uz pieaugošo interesi par ilgtspējīgām ēkām un enerģētisko efektivitāti, aptauja liecina, ka tikai trešdaļa dalībnieku uzskata, ka ilgtspējīgi aizdevumi ir svarīgi.

Kopumā var apgalvot, ka Brēmenes un apkārtējo teritoriju nekustamā īpašuma tirgus attīstība turpina būt atkarīga no ECB procentu likmju politikas un tirgus reakcijām. Kamēr procentu likmes samazinās, cenas atkal varētu palielināties, kas potenciālajiem pircējiem rada izaicinājumus un ierobežo viņu iespējas nekustamā īpašuma finansēšanā.