汉堡的 Holsten 地区：优先购买权是经济适用房的机会！

汉堡的 Holsten 地区：优先购买权是经济适用房的机会！

汉堡废弃的历史：阿尔托纳的前霍尔斯滕地区正在等待一个迄今为止似乎不确定的未来。 欣茨和昆茨 报道称，这片曾经用于酿造啤酒的8.6万平方米的场地已经沉寂了五年。事实上，这里本应建造1300多套公寓，但该计划从未实施。该地区对这座城市非常重要，其所有者是阿德勒集团(Adler Group)，该集团目前陷入财务困难，希望出售该地区。

市政住房公司 Saga 和 Quantum-Immobilien AG 已获得该地块的独家购买权，目前正在进行谈判。但鉴于这种情况，城里却沸腾了。汉堡租户协会主席罗尔夫·博斯 (Rolf Bosse) 批评按市场价格进行交易可能会给阿德勒集团带来巨额利润。为了抵消这种投机性的说法，博斯呼吁该市行使优先购买权，以便能够以更便宜的价格出手。

对优先购买权的批评和支持

过去几周，有关优先购买权的讨论愈演愈烈。 在线 突显该市尚未行使优先购买权，这导致霍尔斯滕地区的发展陷入停滞。相反，该市可以利用优先购买权以官方确定的市场价格购买房产，从而避免被私人投资者挤出的风险。批评者警告说，在有关霍尔斯滕地区的讨论中可能会忽略的恰恰是社会条件。经济适用房面临成为稀缺商品的危险，而除了新城区之外，还应确保具有历史价值的老建筑的保护。

这就是一份请愿书发挥作用的地方，该请愿书得到了包括汉堡租户协会在内的各方的支持。 “Knallt am Dollsten”倡议和汉堡纪念碑协会不仅将行使优先购买权视为防止投机的手段，而且希望该地区面向未来且环境友好的发展。

为未来设定方向

在这场争论中，未来的城市发展却是另一番景象。 城市日 指出计划中的建筑规范修正案可以给城市更大的行动空间，但缺乏加强优先购买权的重要措施。尽管联邦政府试图在其联合协议中确立环境保护方面的优先购买权，但缺乏现实和具体实施。因此，优先购买权问题可能成为解决房地产市场新问题的关键。

“霍尔斯滕地区不仅仅是一块土地。它关系到整个社区的未来。”居民和租户协会担忧的声音说道。显然，该市必须立即采取行动，打破目前的投机行为，为每个人创造一个宜居的社区。如果市政府不停止出售，这个历史遗址的命运可能会发生巨大变化。