حياة جديدة لمنطقة هولستن في هامبورغ: 2000 شقة بحلول عام 2030!

حياة جديدة لمنطقة هولستن في هامبورغ: 2000 شقة بحلول عام 2030!

بعد صراع طويل، تفتح منطقة هولستن في هامبورغ ألتونا آفاقًا جديدة للتنمية الحضرية. كيف عالم وفقًا للتقارير، تولى الآن كونسورتيوم مكون من Quantum وSaga وHanse Merkur زمام الأمور الفريدة للموقع الذي تبلغ مساحته حوالي 86000 متر مربع. ومن المقرر بناء حوالي 2000 شقة لأكثر من 5000 شخص بحلول عام 2030، وهو إعلان يهدف إلى تحويل موقع مصنع الجعة السابق إلى منطقة حيوية.

يعد مزيج مساحة المعيشة والأماكن العامة والاستخدامات المختلطة المخطط لها أمرًا مثيرًا. ما يقرب من نصف الشقق الجديدة مدعومة، بما في ذلك للطلاب والمتدربين؛ والجزء الآخر يقع في الجزء الممول بحرية. مع حجم استثمار يبلغ حوالي مليار يورو، فإن الأعمال هنا ضخمة.

من مصنع الجعة إلى المنطقة السكنية

إن تاريخ منطقة هولستن متنوع تمامًا مثل الخطط المستقبلية. في عام 2016، قامت شركة Carlsberg، الشركة المشغلة لمصنع الجعة في ذلك الوقت، بنقل موقع إنتاجها إلى مدينة هامبورغ. أدى هذا إلى بدء عمليات المناقشة والتخطيط، والتي بدأت في عام 2017 بمسابقة التطوير الحضري للموقع الجديد. وقد وضع هذا الأساس لمشاركة واسعة النطاق من جانب المواطنين منذ ذلك الحين، ويهدف إلى ضمان أن تكون احتياجات السكان هي محور التخطيط. بحسب المعلومات الواردة من hamburg.de وقد تمت مراجعة خطة التنمية الحضرية عدة مرات من أجل تلبية رغبات واهتمامات المواطنين.

سيكون من الصعب بشكل خاص على الخبراء دمج أجزاء من هيكل المبنى التاريخي لمصنع الجعة السابق في المباني الجديدة. تريد مدينة هامبورغ الحفاظ على هذا الجزء من التاريخ وفي نفس الوقت إفساح المجال للحلول الحديثة.

الدعم السياسي والقضايا الاجتماعية

يعد التطوير الحضري لمنطقة هولستن أيضًا قضية اجتماعية. وفي النقاش العام هناك دعوات لتقليل الكثافة وزيادة المساحات الخضراء، وهو ما تتعامل معه المخططات بشكل ساخن. دائرة التنمية الحضرية والإسكان الخضر يؤكد على مدى أهمية تشكيل التنمية الحضرية جنبا إلى جنب مع المواطنين من أجل الحفاظ على تنوع وهوية المناطق.

ومن أجل تلبية متطلبات سوق الإسكان، تنطبق أرقام مستهدفة طموحة: سيتم بناء 10000 شقة جديدة، مع توفير 30-50٪ منها كسكن اجتماعي. خاصة في منطقة مثل منطقة هولستن، يمكن أن يؤدي هذا إلى مفاهيم جديدة توفر مساحة للمعيشة لجميع مستويات الدخل.

ومع بيع المنطقة من قبل مجموعة أدلر والانتهاء الوشيك من البيع في بداية عام 2026، فإن الأمور الآن تتقدم بسرعة. وقد أتيحت للمدينة في البداية فرصة شراء المنطقة بحوالي 65 مليون يورو، وهي خطوة تبدو الآن حكيمة بالنظر إلى القيم الدفترية اللاحقة التي تراوحت بين 130 و180 مليون يورو.

إن التطورات في منطقة هولستن لا تمثل فقط خطوة ناجحة نحو المزيد من المساحة المعيشية، ولكن أيضًا نحو منطقة حضرية مستدامة تركز على متطلبات مجتمع اليوم.