Nový život pro oblast Hamburku Holsten: 2000 bytů do roku 2030!

Nový život pro oblast Hamburku Holsten: 2000 bytů do roku 2030!

Oblast Holsten v Hamburku-Altoně po dlouhém boji otevírá nové perspektivy pro rozvoj měst. Jak SVĚT konsorcium složené z Quantum, Saga a Hanse Merkur nyní převzalo unikátní otěže pro pozemek o rozloze přibližně 86 000 metrů čtverečních. Do roku 2030 zde má vyrůst kolem 2 000 bytů pro více než 5 000 lidí, což je oznámení, jehož cílem je přeměnit areál bývalého pivovaru v živou čtvrť.

Kombinace obytného prostoru, veřejných prostranství a smíšeného využití, které jsou plánovány, je vzrušující. Téměř polovina nových bytů je dotována, a to i pro studenty a stážisty; druhá část je v segmentu volně financovaném. S objemem investic kolem jedné miliardy eur je zde byznys obrovský.

Od pivovaru až po vilovou čtvrť

Historie oblasti Holsten je stejně pestrá jako plány do budoucna. V roce 2016 Carlsberg, tehdejší provozovatel pivovaru, přesunul svůj výrobní závod do Hamburku. Tím byly zahájeny diskuse a plánovací procesy, které začaly v roce 2017 urbanistickou soutěží na nové místo. Tím byl položen základ pro rozsáhlou občanskou participaci, která se od té doby uskutečnila a která má zajistit, aby se plánování zaměřilo na potřeby obyvatel. Podle informací z hamburg.de Plán rozvoje města byl několikrát revidován, aby vyhovoval přáním a obavám občanů.

Pro odborníky bude výzvou zejména integrovat části historické stavební konstrukce bývalého pivovaru do nových budov. Město Hamburk chce tuto část historie zachovat a zároveň dát prostor moderním řešením.

Politická podpora a sociální otázky

Městský rozvoj oblasti Holsten je také sociální záležitostí. Ve veřejné diskusi se objevují výzvy k menšímu zahušťování a většímu množství zeleně, kterými se plány horlivě zabývají. Ministerstvo rozvoje měst a bydlení ZELENINA zdůrazňuje, jak důležité je utvářet městský rozvoj společně s občany, aby byla zachována rozmanitost a identita čtvrtí.

Aby byly splněny požadavky trhu s byty, platí ambiciózní cílové hodnoty: má být postaveno 10 000 nových bytů, přičemž 30–50 % bude poskytnuto jako sociální bydlení. Zejména v oblasti, jako je oblast Holsten, by to mohlo vést k novým konceptům, které nabízejí životní prostor pro všechny úrovně příjmů.

S prodejem areálu společností Adler Group a brzkým dokončením prodeje na začátku roku 2026 nyní věci rychle postupují. Město mělo zpočátku možnost koupit areál za zhruba 65 milionů eur, což se nyní vzhledem k pozdějším účetním hodnotám mezi 130 a 180 miliony eur jeví jako moudrý krok.

Vývoj v oblasti Holsten znamená nejen úspěšný krok k většímu obytnému prostoru, ale také k udržitelné městské čtvrti, která se zaměřuje na požadavky dnešní společnosti.