Nueva vida para la zona de Holsten en Hamburgo: ¡2.000 apartamentos hasta 2030!

Nueva vida para la zona de Holsten en Hamburgo: ¡2.000 apartamentos hasta 2030!

Después de una larga lucha, la zona de Holsten en Hamburgo-Altona abre nuevas perspectivas para el desarrollo urbano. Cómo MUNDO Según informa, un consorcio formado por Quantum, Saga y Hanse Merkur ha tomado las riendas exclusivas de este terreno de aproximadamente 86.000 metros cuadrados. Hasta 2030 se construirán aquí unos 2.000 apartamentos para más de 5.000 personas, un anuncio que pretende transformar la antigua fábrica de cerveza en un barrio animado.

La combinación de espacio habitable, espacios públicos y usos mixtos que se planean es emocionante. Casi la mitad de los nuevos apartamentos están subvencionados, también para estudiantes y aprendices; la otra parte está en el segmento de financiación gratuita. Con un volumen de inversión de alrededor de mil millones de euros, el negocio aquí es enorme.

De la cervecería a la zona residencial

La historia de la zona de Holsten es tan variada como los planes para el futuro. En 2016, Carlsberg, el entonces propietario de la cervecería, trasladó su centro de producción a Hamburgo. Esto inició los procesos de discusión y planificación, que comenzaron en 2017 con un concurso de desarrollo urbano para la nueva ubicación. Esto sentó las bases para la amplia participación ciudadana que ha tenido lugar desde entonces y tiene como objetivo garantizar que las necesidades de los residentes sean el centro de la planificación. Según información de hamburg.de El plan de desarrollo urbano fue revisado varias veces para satisfacer los deseos y preocupaciones de los ciudadanos.

Para los expertos será un desafío especial integrar partes de la estructura histórica de la antigua cervecería en los nuevos edificios. La ciudad de Hamburgo quiere preservar esta parte de la historia y al mismo tiempo dejar espacio para soluciones modernas.

Apoyo político y cuestiones sociales.

El desarrollo urbano de la zona de Holsten también es una cuestión social. En el debate público se pide una menor densificación y más espacios verdes, algo que los planes abordan acaloradamente. El Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda VERDURAS destaca la importancia de modelar el desarrollo urbano junto con los ciudadanos para preservar la diversidad y la identidad de los distritos.

Para satisfacer las necesidades del mercado inmobiliario, se aplican objetivos ambiciosos: se construirán 10.000 nuevos apartamentos, de los cuales entre el 30% y el 50% serán viviendas sociales. Especialmente en una zona como Holsten, esto podría conducir a nuevos conceptos que ofrezcan espacio habitable para todos los niveles de ingresos.

Con la venta del terreno por parte del Grupo Adler y la inminente finalización de la venta a principios de 2026, las cosas avanzan rápidamente. Inicialmente, la ciudad tuvo la oportunidad de comprar el terreno por unos 65 millones de euros, lo que ahora parece un acierto, teniendo en cuenta los valores contables posteriores de entre 130 y 180 millones de euros.

Los desarrollos en el área de Holsten no sólo marcan un paso exitoso hacia más espacio habitable, sino también hacia un distrito urbano sostenible que se centre en las demandas de la sociedad actual.