Une nouvelle vie pour le quartier Holsten de Hambourg : 2.000 appartements d'ici 2030 !

Une nouvelle vie pour le quartier Holsten de Hambourg : 2.000 appartements d'ici 2030 !

Après une longue lutte, le quartier Holsten à Hambourg-Altona ouvre de nouvelles perspectives de développement urbain. Comment MONDE rapporte qu'un consortium composé de Quantum, Saga et Hanse Merkur a désormais repris les rênes uniques du site d'environ 86 000 mètres carrés. Environ 2 000 appartements pour plus de 5 000 personnes devraient y être construits d'ici 2030, une annonce qui vise à transformer l'ancienne brasserie en un quartier animé.

Le mélange d’espaces de vie, d’espaces publics et d’usages mixtes prévu est passionnant. Près de la moitié des nouveaux appartements sont subventionnés, y compris pour les étudiants et stagiaires ; l'autre partie se situe dans le segment du financement libre. Avec un volume d'investissement d'environ un milliard d'euros, le chiffre d'affaires est ici énorme.

De la brasserie au quartier résidentiel

L'histoire de la région de Holsten est aussi variée que les projets d'avenir. En 2016, Carlsberg, alors exploitant de la brasserie, a transféré son site de production à Hambourg. C'est ainsi qu'ont débuté les processus de discussion et de planification, qui ont débuté en 2017 par un concours de développement urbain pour le nouveau site. Cela a jeté les bases d'une large participation citoyenne qui a eu lieu depuis lors et vise à garantir que les besoins des résidents soient au centre de la planification. Selon les informations de hambourg.de Le plan d'aménagement urbain a été révisé à plusieurs reprises afin de répondre aux souhaits et préoccupations des citoyens.

Ce sera un défi particulier pour les experts d'intégrer des parties de la structure historique de l'ancienne brasserie dans les nouveaux bâtiments. La ville de Hambourg souhaite préserver cette partie de l’histoire tout en laissant la place à des solutions modernes.

Soutien politique et enjeux sociaux

Le développement urbain de la région de Holsten est également un enjeu social. Dans le débat public, des voix s'élèvent pour réclamer moins de densification et davantage d'espaces verts, ce que les projets abordent avec véhémence. La Direction de l'Urbanisme et du Logement LÉGUMES VERTS souligne combien il est important de façonner le développement urbain avec les citoyens afin de préserver la diversité et l'identité des quartiers.

Afin de répondre aux exigences du marché du logement, des objectifs ambitieux sont fixés : 10 000 nouveaux appartements doivent être construits, dont 30 à 50 % seront destinés à des logements sociaux. Surtout dans une région comme celle de Holsten, cela pourrait conduire à de nouveaux concepts offrant des espaces de vie à tous les niveaux de revenus.

Avec la vente du terrain par le groupe Adler et la finalisation imminente de la vente début 2026, les choses avancent désormais rapidement. La ville avait initialement la possibilité d'acheter le terrain pour environ 65 millions d'euros, ce qui semble désormais être une sage décision compte tenu des valeurs comptables ultérieures comprises entre 130 et 180 millions d'euros.

Les développements dans la région de Holsten marquent non seulement une étape réussie vers plus d'espace de vie, mais aussi vers un quartier urbain durable qui répond aux exigences de la société d'aujourd'hui.