Naujas gyvenimas Hamburgo Holsteno rajone: 2000 butų iki 2030 m.!

Naujas gyvenimas Hamburgo Holsteno rajone: 2000 butų iki 2030 m.!

Po ilgos kovos Holsteno rajonas Hamburge-Altonoje atveria naujas miesto plėtros perspektyvas. Kaip PASAULIS ataskaitų, konsorciumas, sudarytas iš Quantum, Saga ir Hanse Merkur, dabar perėmė unikalias maždaug 86 000 kvadratinių metrų ploto vadeles. Iki 2030 m. čia bus pastatyta apie 2000 butų daugiau nei 5000 žmonių, skelbiama, kad buvusią alaus daryklą ketinama paversti gyvybingu rajonu.

Planuojamas gyvenamosios erdvės, viešųjų erdvių ir mišrios paskirties derinys yra įdomus. Beveik pusė naujų butų yra subsidijuojami, įskaitant studentus ir praktikantus; kita dalis yra laisvai finansuojamame segmente. Investicijų apimtis siekia apie milijardą eurų, todėl verslas čia didžiulis.

Nuo alaus daryklos iki gyvenamojo rajono

Holsteno vietovės istorija tokia pat įvairi, kaip ir ateities planai. 2016 m. „Carlsberg“, tuometinė alaus daryklos operatorė, perkėlė savo gamybos vietą Hamburge. Tai inicijavo diskusijų ir planavimo procesus, kurie prasidėjo 2017 m. surengus miesto plėtros konkursą dėl naujos vietos. Tai padėjo pagrindą plačiam piliečių dalyvavimui, kuris vyko nuo tada ir yra skirtas užtikrinti, kad planuojant būtų daugiausia dėmesio skiriama gyventojų poreikiams. Remiantis informacija iš hamburg.de Miesto plėtros planas buvo kelis kartus peržiūrėtas, siekiant patenkinti miestiečių norus ir rūpesčius.

Specialistams bus ypatingas iššūkis integruoti istorinės buvusios alaus daryklos pastatų struktūros dalis į naujus pastatus. Hamburgo miestas nori išsaugoti šią istorijos dalį ir tuo pačiu suteikti erdvės šiuolaikiniams sprendimams.

Politinė parama ir socialiniai klausimai

Holsteno vietovės urbanistinė plėtra taip pat yra socialinė problema. Viešoje diskusijoje skamba raginimai mažinti tankumą ir daugiau žaliųjų erdvių, į kuriuos planuose karštai kalbama. Miesto plėtros ir būsto departamentas ŽALUMAI pabrėžia, kaip svarbu miesto plėtrą formuoti kartu su miestais, siekiant išsaugoti rajonų įvairovę ir identitetą.

Siekiant patenkinti būsto rinkos reikalavimus, taikomi ambicingi tiksliniai skaičiai: bus pastatyta 10 000 naujų butų, iš kurių 30-50 proc. Ypač tokioje vietovėje, kaip Holsteno sritis, tai gali paskatinti naujas koncepcijas, kurios siūlo gyvenamąjį plotą bet kokio lygio pajamoms.

„Adler Group“ pardavus plotą, o 2026 m. pradžioje netrukus bus baigtas pardavimas, dabar viskas vyksta sparčiai. Iš pradžių miestas turėjo galimybę įsigyti teritoriją už maždaug 65 milijonus eurų, o dabar tai atrodo protingas žingsnis, atsižvelgiant į vėlesnę buhalterinę vertę nuo 130 iki 180 milijonų eurų.

Pokyčiai Holsteno srityje ne tik žymi sėkmingą žingsnį siekiant daugiau gyvenamojo ploto, bet ir link tvaraus miesto rajono, kuris orientuotas į šiandienos visuomenės poreikius.